3 450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14332611
Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
310 Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
**** Superbe Oportunité â saisir! **** Magnifique Centre d' achat, idéalement situé sur le très achalandé Blvd Thibeau, ( environ 12,000 voitures passantes chaque jour ) dans le secteur en pleine croissance du Cap de la Madeleine, possédant 3 acces a son immense stationnement de 200 places! *** Revenu Brut: $348,533.00 Revenu NET: $246,533.00 *** Voir addenda pour plus d' infos...
Superficie du terrain
9 009 m²
ALAIN GRÉGOIRE
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
GUY CATY
Courtier immobilier
RE/MAX PRO-COMMERCIAL
MICHEL CORETTI
Courtier immobilier
RE/MAX PRO-COMMERCIAL
Addenda
Le Centre Commercial
. Entièrement loué par de prestigieuses bannieres telle que les aimaleries Chico, les restaurants Valentine, Subway, Les Ailes de Buffalo, Rotisseries Royales, Resto Cambidiana, école de conduite Tecnic, un Vapshop, les peintures IRC, il offre des possibilités d' expansion que ce soit en locaux commerciaux ou en Projet commercial et ou résidentiel.
. Ajout construction 2008, Batiment logeant peinture IRC et Restaurant Cambodiana.
. Bien entretenu et facile de gestion, générant de très bons revenus.
. Transport en commun â la porte.
. Une ruelle arriêre privée pour faciliter la livraison des produits aux divers commerces avec entrée indépendante.
. **** Possibilité **** d'expansion au 2 eme étage du centre d'achat, pour locaux résidentiels ou bureaux. ( â confirmer avec la ville).
Peut être vendu en même temps que le Tim Horton et son Terrain vacant adjacent de 50,000 pi. car. no. Centris 19330604.
Particularités du bâtiment
Dimensions
296' X 68' irr.
Année de construction
1991
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 009 m²
Particularités du site
178 m., mesure frontal
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 360 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 586 800 $
- Total
- 1 947 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 56 313 $
- Scolaire (2024)
- 1 890 $
- Total
- 58 203 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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