1 350 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24141609
Commerciale
à vendre
3068 Route Lagueux, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
SITE DE CHOIX, sur coin de rue, situé sur une artère très achalandée. Immeuble de 3 270 pi² et terrain de 37 406 pi² près de tous les services. Arrondissement St-Étienne en développement et en croissance. Idéal pour restaurant avec service au volant, pharmacie, magasin de détail, garderie, bureau (services professionnels), etc. Environ 50 espaces de stationnement. Porte de garage 10x10 pour livraison. Zonage C1-4-5-9-10-209-P100. Ancien poste à essence. Réservoirs enlevés et respect des normes environnementales selon usage stipulé dans le rapport Phase II disponible (Nov. 2024). Communiquez avec moi pour plus d'informations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Superficie du terrain
3 475,20 m²
CHRISTIAN DAGENAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le bail du locataire est terminé.
Droit de premier refus en faveur de Les Pétroles Irving Marketing S.E.N.C. de 90 jours. Irving n'est pas intéressée à acheter le site et a laisser tomber ce droit dans un dossier récent.
Servitudes réelles et personnelles de non usage créées en faveur de Les Pétroles Irving Marketing sous les numéros 12145186 et 17771493.
Servitude en faveur de Shawinigan Water et Power Co. (Hydro Québec) sous le numéro 72839. Hydro Québec peut occuper un partie du terrain pour y installer circuits, poteaux, etc.
Droit de premier refus en faveur de Les Pétroles Irving Marketing S.E.N.C. de 90 jours. Irving n'est pas intéressée à acheter le site et a laisser tomber ce droit dans un dossier récent.
Servitudes réelles et personnelles de non usage créées en faveur de Les Pétroles Irving Marketing sous les numéros 12145186 et 17771493.
Servitude en faveur de Shawinigan Water et Power Co. (Hydro Québec) sous le numéro 72839. Hydro Québec peut occuper un partie du terrain pour y installer circuits, poteaux, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' X 42' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Agrandissement (2013, 286703)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
183' 7" X 200'
Superficie du terrain
3 475,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (50)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 764 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 27 300 $
- Total
- 791 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 906 $
- Scolaire (2026)
- 564 $
- Total
- 19 470 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 $
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels, équipements et inventaires du locataire. La chambre froide et tous ses équipements/composantes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
