1 875 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21592460
Commerciale
à vendre
2970 - 2992 Ch. Milletta, Magog
Localisation exceptionnelle à la sortie 115 de l'autoroute 10 ! Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un achalandage constant (face à la halte routière). Immeuble presque entièrement loué avec revenus mixtes (commercial et résidentiel). Plusieurs espaces de stationnement disponibles pour la clientèle et les employés. Extérieur rénové au goût du jour. Vitrines et stationnements en façade. Enseignes permises. Les locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée et les unités résidentielles à l'étage. Revenus commerciaux bruts: 86 652$ + 2 locaux vacants (valeur locative de 24 700$) + revenus résidentiels: 52 272$.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
15 038,30 m²
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
Addenda
À 5 minutes du centre-ville de Magog, 15 minutes de Sherbrooke et 1h15 du pont Champlain.
2 locaux commerciaux actuellement vacants: 1 x 775 pi.ca, 1 x 894 pi.ca.
Revenus résidentiels: les coûts d'électricité et de chauffage sont aux frais des locataires. Locataires stables depuis plusieurs années.
2 locaux commerciaux actuellement vacants: 1 x 775 pi.ca, 1 x 894 pi.ca.
Revenus résidentiels: les coûts d'électricité et de chauffage sont aux frais des locataires. Locataires stables depuis plusieurs années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
179' 8" X 52' 4" irr.
Année de construction
1991
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
400' 4" X
Superficie du terrain
15 038,30 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 079 200 $
- Total
- 1 329 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 246 $
- Scolaire (2025)
- 852 $
- Total
- 20 098 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 14 299 $
- Entretien
- 5 434 $
- Total
- 19 733 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 632 $
- Total
- 1 632 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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