649 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13574982
Commerciale
à vendre
288 - 290 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
"Opportunité d'investissement" Immeuble commercial ayant subi des rénovations de qualité, au cours des dernières années. Bonne rentabilité rapporte $6010 brut/mois, baux en vigueur jusqu'en 2029. Profitez d'un actif bien positionné dans un secteur en pleine évolution. Le boulevard Ste Madeleine à bénéficié récemment d'une revitalisation majeur de 15M$. Investisseurs, vous êtes les bienvenus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 131,04 pi²
Addenda
Grand immeuble COMMERCIAL À VENDRE / ENTIÈREMENT LOUÉ/ REVENUS locatif brut mensuel $6010 ou $72 120 annuel brut.
Superficie totale de l'immeuble 5 008 pi² | Terrain : 6 131 pi² |1 terrasse/ 9 cases de stationnements; (incluant 1 pour personne à mobilité réduite).
Situé sur une artère commerciale revitalisée au coût de 15M. Emplacement stratégique, bonne rentabilité.
Zonage / COL-4167 offre une grande diversité d'usages.
* 1 à 8 logements résidentiels
* Habitation mixte
* Commerce de détail
* Services professionnels et personnels
* Hébergement touristique
* Restauration
* Nombreuses rénovations et améliorations depuis l'acquisition (liste détaillée disponible via la déclaration du vendeur)voir courtier pour obtenir le document.
***Visite disponible avec 48 heures d'avis.***
Superficie totale de l'immeuble 5 008 pi² | Terrain : 6 131 pi² |1 terrasse/ 9 cases de stationnements; (incluant 1 pour personne à mobilité réduite).
Situé sur une artère commerciale revitalisée au coût de 15M. Emplacement stratégique, bonne rentabilité.
Zonage / COL-4167 offre une grande diversité d'usages.
* 1 à 8 logements résidentiels
* Habitation mixte
* Commerce de détail
* Services professionnels et personnels
* Hébergement touristique
* Restauration
* Nombreuses rénovations et améliorations depuis l'acquisition (liste détaillée disponible via la déclaration du vendeur)voir courtier pour obtenir le document.
***Visite disponible avec 48 heures d'avis.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 90' 1"
Année de construction
1945
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 100'
Superficie du terrain
6 131,04 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 300 $
- Total
- 459 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 849 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 11 085 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 809 $
- Total
- 8 809 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme et incendie aux normes pour les deux locaux, système de surveillance intérieur et extérieur avec caméras
Exclusions
Tous les équipements servant à exploiter le restaurant et la salle de spectacle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
