2 695 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22202281
Co-propriété
à vendre
2800 Boul. Laurier, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Local commercial de 3500 p.c. avec vitrine de 111' en façade et de 36 ' sur la rue Germain-Les-Prés, dégagement de près de 20' dalle à dalle. Assurément le plus beau local commercial sur le Boul Laurier. Possibilité d'affichage, idéal pour commerce ou services. 6 stationnements intérieurs compris. Voir grille de spécifications de la Ville de Québec pour les usages permis. Immeuble haut de gamme Frais de copropriété, taxes municipales et scolaires estimé à 35 $ par p.c. plus énergie électrique mesurée par compteur selon consommation de l'occupant.
Superficie du terrain
3 500 pi²
RICHARD NOLIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
A)Les visites sur le chantier ne sont pas autorisées par l'entrepreneur actuellement.
B) l'acheteur devra reconnaitre que les notaires instrumentant pour les transactions relatives au projet SWL , et conséquemment de l'unité faisant l'objet des présentes, sont ceux rattachés à l'Étude : Côté, Taschereau, Samson, Demers et Ass. et les frais afférents seront assumés par l'acheteur.
C) Les parties reconnaissent que la compagnie 9384- 5428 Québec inc ne produira pas de certificat de localisation ( partie privative ) pour l'unité faisant l'objet des présentes. De plus la déclaration de copropriété n'a pas encore été produite en date du 30 novembre 2025 . Ce document étant en attente de rédaction. À venir.
e) Puisque l'immeuble n'est pas livré, le vendeur n'a pas produit pas de déclaration du vendeur (DV) pour cette vente.
f) le contrat préliminaire d'achat sera remis à l'acheteur suite à l'acceptation de sa promesse d'achat par le vendeur seulement.
B) l'acheteur devra reconnaitre que les notaires instrumentant pour les transactions relatives au projet SWL , et conséquemment de l'unité faisant l'objet des présentes, sont ceux rattachés à l'Étude : Côté, Taschereau, Samson, Demers et Ass. et les frais afférents seront assumés par l'acheteur.
C) Les parties reconnaissent que la compagnie 9384- 5428 Québec inc ne produira pas de certificat de localisation ( partie privative ) pour l'unité faisant l'objet des présentes. De plus la déclaration de copropriété n'a pas encore été produite en date du 30 novembre 2025 . Ce document étant en attente de rédaction. À venir.
e) Puisque l'immeuble n'est pas livré, le vendeur n'a pas produit pas de déclaration du vendeur (DV) pour cette vente.
f) le contrat préliminaire d'achat sera remis à l'acheteur suite à l'acceptation de sa promesse d'achat par le vendeur seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
En construction
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Verre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 500 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (6)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Système de gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Enseignes permises, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 51 624 $
- Total
- 51 624 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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