999 800$
ULS : 14379126
Commerciale à vendre - L'Assomption
269 Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption
Découvrez ce magnifique immeuble commercial au coeur de L'Assomption, idéalement situé en face du Cégep de L'Assomption et à proximité du théâtre, offrant un emplacement exceptionnel. Actuellement abritant le restaurant Olivo, la propriété a été entièrement rénovée à l'intérieur, offrant la possibilité d'un restaurant clés en mains. Avec une capacité de plus de 250 places, cette bâtisse profite d'un emplacement sur une rue très fréquentée. C'est l'opportunité parfaite pour un investissement de qualité dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 106 pi²
SOPHIE HENRICHON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
STEPHANE FONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec un magnifique immeuble commercial situé au coeur de L'Assomption, bénéficiant d'un emplacement de premier choix directement en face du Cégep de L'Assomption et à proximité du théâtre Hector-Charland. Actuellement, la propriété abrite le renommé restaurant Olivo. Cette bâtisse a récemment subi une rénovation complète, offrant la possibilité d'un restaurant clés en mains. Avec une capacité de plus de 250 places, cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa situation sur une rue très passante, en plus de constituer un excellent investissement.
L'immeuble dispose d'une variété de terrasses pour les clients : une petite terrasse à l'étage pouvant accueillir 10 personnes, une grande terrasse à l'étage avec une capacité de 70 personnes, et une terrasse en façade offrant 20 places supplémentaires. À l'intérieur du restaurant, plus de 90 places sont réparties sur deux étages, offrant un grand espace pour les convives. De plus, de nombreuses options de stationnement sont disponibles à proximité, garantissant la facilité d'accès pour les clients.
La propriété est idéalement située sur une artère principale de L'Assomption, à proximité de tous les services. Les terrasses extérieures sont équipées d'auvents pour le confort des clients. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble commercial au potentiel illimité dans un emplacement stratégique au coeur de L'Assomption.
L'immeuble dispose d'une variété de terrasses pour les clients : une petite terrasse à l'étage pouvant accueillir 10 personnes, une grande terrasse à l'étage avec une capacité de 70 personnes, et une terrasse en façade offrant 20 places supplémentaires. À l'intérieur du restaurant, plus de 90 places sont réparties sur deux étages, offrant un grand espace pour les convives. De plus, de nombreuses options de stationnement sont disponibles à proximité, garantissant la facilité d'accès pour les clients.
La propriété est idéalement située sur une artère principale de L'Assomption, à proximité de tous les services. Les terrasses extérieures sont équipées d'auvents pour le confort des clients. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble commercial au potentiel illimité dans un emplacement stratégique au coeur de L'Assomption.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 45'
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 103' irr.
Superficie du terrain
2 106 pi²
Proximité
CEGEP ET THÉATRE, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Enseignes permises, Thermopompe centrale, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
LAVE-VAISELLE COMMERCIAL (1234)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 99 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 400 $
- Total
- 247 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 415 $
- Scolaire (2023)
- 199 $
- Total
- 7 614 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir courtier
Exclusions
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