1 149 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24376575
Commerciale à vendre - Acton Vale
268Z Route 139, Acton Vale
*** RARETÉ SUR LE MARCHÉ *** Découvrez une opportunité d'affaires rare dans le domaine animalier! Ce lieu polyvalent offrant une multitude de possibilités, allant du chenil au toilettage, en passant par une clinique vétérinaire ou encore une pension. ** Permis octroyé pour jusqu'à 49 chats/chiens ** Nichée dans une charmante fermette, la propriété comprend une maison principale avec 4 chambres à coucher ainsi qu'une intergénération avec 2 chambres. Imaginez-vous élargir vos activités dans ce cadre idyllique, offrant confort et commodité à vos clients à quatre pattes. Faites de votre entreprise, une affaire familiale!
Superficie du terrain
57 113 pi²
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
YVES SALVAIL
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
** Cette inscription est en double catégorie. Pour toute demande de visite ou pour la rédaction d'une promesse d'achat, accédez au numéro Centris #22886275. Voir fiche jointe **
Découvrez une occasion exceptionnelle d'investissement dans le secteur animalier, offrant une gamme complète de services et une propriété polyvalente. Situé au coeur d'une fermette pittoresque, cet établissement propose une multitude d'activités lucratives, dont un chenil et pension déjà en service avec permis en vigueur, un service de toilettage et même la possibilité d'un élevage ou d'une clinique vétérinaire (à vérifier par l'acheteur auprès de la municipalité).
Imaginez-vous élargir vos activités dans ce cadre idyllique, offrant à vos clients et à leurs compagnons à quatre pattes un environnement paisible et rassurant. Que ce soit pour une simple visite de toilettage ou pour une pension lors de leur absence, cet établissement offre tout ce dont les propriétaires d'animaux ont besoin sous un même toit.
La propriété comprend également une maison principale avec quatre chambres à coucher, offrant un espace confortable pour les propriétaires et leur famille. De plus, une unité intergénérationnelle avec deux chambres permet une flexibilité supplémentaire pour l'hébergement du personnel résidant sur place ou la location.
Cet ensemble unique présente une opportunité d'affaires rare, combinant l'amour des animaux, le potentiel commercial et le charme de la vie à la campagne. Que vous soyez un entrepreneur passionné par le secteur animalier ou un investisseur à la recherche d'une entreprise florissante, cette propriété offre un potentiel illimité pour réaliser vos ambitions .
Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos rêves d'entrepreneuriat dans un environnement enchanteur, où chaque jour est une nouvelle aventure au service des animaux et de leurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette opportunité unique et saisir votre chance de devenir le fier propriétaire de ce joyau aux multiples possibilités.
Suite des inclusions : Maison : 4 chaises à l'îlot, stores, tringles et rideaux, laveuse/sécheuse du garage, 3 climatiseurs mural
Suite des exclusions : Maison: armoire salle de bain principale, tracteur à gazon et souffleuse, climatiseur mural dans la cuisine car défectueuse.
**Lors de l'achat, 22% de la valeur de l'achat a été taxée. Une vérification à cet effet devra être effectuée par l 'acheteur afin de vérifier si la même proportion de taxes sera applicable à la transaction à venir.**
75% de la toiture refait en 2023.
Pompe puisard changée en 2023.
Découvrez une occasion exceptionnelle d'investissement dans le secteur animalier, offrant une gamme complète de services et une propriété polyvalente. Situé au coeur d'une fermette pittoresque, cet établissement propose une multitude d'activités lucratives, dont un chenil et pension déjà en service avec permis en vigueur, un service de toilettage et même la possibilité d'un élevage ou d'une clinique vétérinaire (à vérifier par l'acheteur auprès de la municipalité).
Imaginez-vous élargir vos activités dans ce cadre idyllique, offrant à vos clients et à leurs compagnons à quatre pattes un environnement paisible et rassurant. Que ce soit pour une simple visite de toilettage ou pour une pension lors de leur absence, cet établissement offre tout ce dont les propriétaires d'animaux ont besoin sous un même toit.
La propriété comprend également une maison principale avec quatre chambres à coucher, offrant un espace confortable pour les propriétaires et leur famille. De plus, une unité intergénérationnelle avec deux chambres permet une flexibilité supplémentaire pour l'hébergement du personnel résidant sur place ou la location.
Cet ensemble unique présente une opportunité d'affaires rare, combinant l'amour des animaux, le potentiel commercial et le charme de la vie à la campagne. Que vous soyez un entrepreneur passionné par le secteur animalier ou un investisseur à la recherche d'une entreprise florissante, cette propriété offre un potentiel illimité pour réaliser vos ambitions .
Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos rêves d'entrepreneuriat dans un environnement enchanteur, où chaque jour est une nouvelle aventure au service des animaux et de leurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette opportunité unique et saisir votre chance de devenir le fier propriétaire de ce joyau aux multiples possibilités.
Suite des inclusions : Maison : 4 chaises à l'îlot, stores, tringles et rideaux, laveuse/sécheuse du garage, 3 climatiseurs mural
Suite des exclusions : Maison: armoire salle de bain principale, tracteur à gazon et souffleuse, climatiseur mural dans la cuisine car défectueuse.
**Lors de l'achat, 22% de la valeur de l'achat a été taxée. Une vérification à cet effet devra être effectuée par l 'acheteur afin de vérifier si la même proportion de taxes sera applicable à la transaction à venir.**
75% de la toiture refait en 2023.
Pompe puisard changée en 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 52' irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Maybec
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 358' irr.
Superficie du terrain
57 113 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 37 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 786 400 $
- Total
- 824 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 852 $
- Scolaire (2023)
- 566 $
- Total
- 7 418 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 480 $
- Total
- 10 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chenil: bols, lit kuranda, génératrice, cages blanches, air climatisé encastré / Salle de toilettage: le bain, la table électrique et 2 séchoirs sur pied / Boutique: bureau et chaise, ordinateur, étagères, os, nourriture restante, imprimante canon / Maison: foyer aux granules au sous-sol, cuisinière aux bois, réfrigérateur blanc au sous-sol, 2 gazebos, 1 abris Tempo, piscine semi-creusée et accessoires, spa, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, suite dans l'addenda
Exclusions
Chenil: enclos noir au centre, air climatisé de fenêtre / Salle de toilettage: laveuse/sécheuse, petite table de toilettage, cage en stainless, ciseaux et tondeuse, produits de toilettage, tout autres accessoires / Boutique: écran d'ordinateur, petit congélateur, collier et laisse, nourriture Hurraw, produits Loona / Maison: tous les accessoires en liens avec les chiens, lave-vaisselle, air climatisé à la fenêtre de la cuisine, armoires noire au salon, suite dans l'addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
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