925 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20703822
Commerciale
à vendre
2668 Route Lagueux, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
Visites des logements et du commerces sur Promesse Achat acceptée. Immeuble commercial et résidentiel entièrement loué, offrant une excellente stabilité locative. Le rez-de-chaussée accueille un commerce bien établi, tandis qu'à l'étage, 2 grands logements de 5 1/2 séduisent par leur superficie généreuse. Nombreuses places de stationnement sur site. Emplacement stratégique assurant une visibilité optimale et un accès facile. Investissement clé en main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
16 015 pi²
Addenda
L'immeuble est à usage mixte (commercial + résidentiel).
Selon la ventilation du compte de taxes municipales 2026 :
* Portion commerciale (local boucherie) : 60 % du prix TAXABLE
* Portion résidentielle (2 logements) : 40 % du prix EXONÉRÉE
Selon la ventilation du compte de taxes municipales 2026 :
* Portion commerciale (local boucherie) : 60 % du prix TAXABLE
* Portion résidentielle (2 logements) : 40 % du prix EXONÉRÉE
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
461,50 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 015 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (600), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 379 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 800 $
- Total
- 871 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 907 $
- Scolaire (2025)
- 466 $
- Total
- 17 373 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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