225 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27909545
Commerciale
à vendre
260 - 262 Rue Dufferin, Stanstead - Ville
Immeuble à vocation résidentielle et commerciale, situé dans une charmante ville frontalière prisée, à deux pas du Vermont. Zonage polyvalent permettant une multitude de projets. Le local commercial lumineux du rez-de-chaussée est libre immédiatement, idéal pour démarrer ou relocaliser votre entreprise: pièces spacieuses, cuisinette et salle d'eau. L'immeuble comprend aussi deux logements résidentiels loués : un grand 5½ à l'étage et un 3½ au rez-de-chaussée à l'arrière, générant des revenus locatifs stables. Situé à un emplacement stratégique, à l'intersection des routes 143 et 247, à seulement 1 km de l'autoroute 55.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 555 pi²
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Situé à distance de marche de la Galerie d'art du Vieux Forgeron, du Bazar de Stanstead, de la bibliothèque et salle d'opéra Haskell, ainsi que de la frontière du Vermont... cette bâtisse se trouve à l'intersection de la Route 143 et Rte 247, au coeur de la Ville de Stanstead.
Découvrez ce bâtiment commercial-résidentiel polyvalent pour concrétiser vos projets d'affaires.
Le local commercial offre:
-Grand hall d'entrée de 13'8 x 12'1 pi. avec une grande vitrine, plafonds de 9'3 pi.
-Local principal 15 x 15'10 pi ouvert au hall d'entrée.
-Pièce fermée avec sa propre entrée indépendante de 13'5 x 13'2 pi.
-Grande salle de 21'10 x 9'5 pi. avec une grande fenêtre donnant sur la pièce principale.
-Cuisinette 15'7 x 6'0 pi (irr).
-Salle de bain 5'9 x 6'11 pi.
- 2 pièces de rangement: 9'0 x 6'5 pi. et 6'10 x 13'9 pi.
Découvrez ce bâtiment commercial-résidentiel polyvalent pour concrétiser vos projets d'affaires.
Le local commercial offre:
-Grand hall d'entrée de 13'8 x 12'1 pi. avec une grande vitrine, plafonds de 9'3 pi.
-Local principal 15 x 15'10 pi ouvert au hall d'entrée.
-Pièce fermée avec sa propre entrée indépendante de 13'5 x 13'2 pi.
-Grande salle de 21'10 x 9'5 pi. avec une grande fenêtre donnant sur la pièce principale.
-Cuisinette 15'7 x 6'0 pi (irr).
-Salle de bain 5'9 x 6'11 pi.
- 2 pièces de rangement: 9'0 x 6'5 pi. et 6'10 x 13'9 pi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 65' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 63' irr.
Superficie du terrain
2 555 pi²
Proximité
Frontières du Vermont, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 11 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 000 $
- Total
- 96 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 738 $
- Scolaire (2025)
- 50 $
- Total
- 2 788 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 262 $
- Total
- 4 262 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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