819 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14265958
Commerciale
à vendre
254 Ch. de la Grande-Côte, Rosemère
Idéal pour propriétaire-occupant. Immeuble commercial libre de ±1 225 pi² situé sur un terrain de 7 742 pi² avec 12 espaces de stationnement. Excellente visibilité sur le chemin de la Grande-Côte, à proximité de la gare et des axes majeurs. Bâtisse saine, lumineuse et bien entretenue. Coûts d'exploitation faibles (énergie ±1 663 $/an, taxes compétitives). Opportunité de posséder votre immeuble plutôt que de louer. Possibilité de redéveloppement résidentiel (triplex à valider).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
719,30 m²
DANICK LAUZON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Voici une occasion rare pour un entrepreneur ou professionnel souhaitant devenir propriétaire de son immeuble plutôt que de payer un loyer commercial.
Situé sur le chemin de la Grande-Côte à Rosemère, cet immeuble détaché d'environ 1 225 pi² offre une excellente visibilité et un accès rapide à la gare ainsi qu'aux principaux axes routiers. L'espace est lumineux, fonctionnel et immédiatement disponible pour occupation.
Implantée sur un terrain de 7 742 pi², la propriété bénéficie d'un vaste stationnement asphalté d'environ 12 espaces, un avantage majeur pour clientèle et employés. La construction est saine et bien entretenue. Les coûts d'exploitation sont maîtrisés : consommation énergétique d'environ 1 663 $ par année et taxes municipales compétitives.
Que vous soyez dans les services professionnels, le commerce de détail ou une entreprise locale en croissance, cet immeuble vous permet de contrôler vos coûts, bâtir votre équité et stabiliser votre emplacement à long terme.
En prime, le zonage permet également d'envisager un redéveloppement résidentiel futur (ex. triplex, à valider avec la municipalité), ajoutant une valeur stratégique supplémentaire.
Un actif polyvalent, stratégique et rare dans le secteur de Rosemère.
Situé sur le chemin de la Grande-Côte à Rosemère, cet immeuble détaché d'environ 1 225 pi² offre une excellente visibilité et un accès rapide à la gare ainsi qu'aux principaux axes routiers. L'espace est lumineux, fonctionnel et immédiatement disponible pour occupation.
Implantée sur un terrain de 7 742 pi², la propriété bénéficie d'un vaste stationnement asphalté d'environ 12 espaces, un avantage majeur pour clientèle et employés. La construction est saine et bien entretenue. Les coûts d'exploitation sont maîtrisés : consommation énergétique d'environ 1 663 $ par année et taxes municipales compétitives.
Que vous soyez dans les services professionnels, le commerce de détail ou une entreprise locale en croissance, cet immeuble vous permet de contrôler vos coûts, bâtir votre équité et stabiliser votre emplacement à long terme.
En prime, le zonage permet également d'envisager un redéveloppement résidentiel futur (ex. triplex, à valider avec la municipalité), ajoutant une valeur stratégique supplémentaire.
Un actif polyvalent, stratégique et rare dans le secteur de Rosemère.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 32' 7" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 8" X 99' irr.
Superficie du terrain
719,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 312 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 700 $
- Total
- 408 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 703 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 8 006 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 663 $
- Total
- 1 663 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement ou meuble permettant le bon fonctionnement de l'immeuble.
Exclusions
Meubles, accessoires, outils appartenant au propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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