1 695 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28124159
Commerciale
à vendre
2192 Boul. René-Lévesque O., Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Superbe opportunité : immeuble à bureaux de trois (3) étages au cachet victorien soigneusement préservé, situé au coeur du centre-ville de Montréal. Présentement disponible, il représente une opportunité d'investissement sûre offrant un fort potentiel d'optimisation et de repositionnement. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central et stratégique, à proximité immédiate des services, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Idéal pour propriétaires-occupants ou investisseurs à la recherche d'un actif distinctif dans un secteur très recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
245,30 m²
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
L'immeuble présente un potentiel d'optimisation intéressant considérant son zonage permettant des usages commerciaux et résidentiels (à vérifier par l'acheteur auprès des autorités compétentes).
Cette propriété représente une opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un potentiel d'amélioration.
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien au fil des années. Les logements sont fonctionnels et lumineux. Le quartier est dynamique et très bien desservi.
À proximité :
- Métro, autobus et pistes cyclables
- Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces
- Universités, collèges, hôpitaux, parcs et espaces verts.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Cette propriété représente une opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un potentiel d'amélioration.
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien au fil des années. Les logements sont fonctionnels et lumineux. Le quartier est dynamique et très bien desservi.
À proximité :
- Métro, autobus et pistes cyclables
- Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces
- Universités, collèges, hôpitaux, parcs et espaces verts.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 66' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique, Pierre, Stucco
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 110'
Superficie du terrain
245,30 m²
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 588 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 006 300 $
- Total
- 1 595 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 40 906 $
- Scolaire (2026)
- 1 200 $
- Total
- 42 106 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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