2 450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12960708
Commerciale à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
2078 - 2082 Rue Ste-Hélène, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (1.4 millions de dollars en travaux). Possibilité comme propriétaire occupant une partie de l'immeuble. Stratégiquement bien situé près de Curé-Poirier Ouest, près des ponts et du boul. Taschereau. À 10 minutes du Métro Longueuil, un arrêt d'autobus est en face de l'immeuble. Stationnements pouvant accueillir 15 voitures. * Superficie intérieure brute de 16,041 pc, actuellement loué à 100% (Rev Brut: 301,210$) mais un locataire ne renouvellera pas, idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur. ** Possible d'acheter le terrain devant pour stationnement supplémentaire ou pour construire un 6plex.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 189,20 m²
RICHARD BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (1.4 millions de dollars en travaux).
Possibilité comme propriétaire occupant une partie de l'immeuble actuellement 100% loué mais un locataire ne renouvellera pas. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur.
Stratégiquement bien situé sur une artère commerciale très achalandée près de Curé-Poirier O., près des ponts et du boul. Taschereau.
À 10 minutes du Métro Longueuil, un arrêt d'autobus est en face de l'immeuble.
Stationnements pouvant accueillir 15 voitures et plusieurs places sur la rue.
Économisez avec le transfert possible de l'hypothèque, soit environ 1,250,000$ à que 3.25% d'intérêts, de grandes économies jusqu'en fév 2026 !
La superficie intérieure brute des 9 locataires est 16,041 pc et le revenu brut des loyers est de 301,210$, ce qui équivaut à que 18.78$/pc et ça inclut l'égergie ! Donc un grand potentiel d'augmentation pour les années à venir.
Le prix demandé de 2,450,000$ équivaut à 153$/pc et 8.13 de MRB (Multiple de Revenu Brut), une belle opportunité.
Il est possible d'acheter le terrain (stationnement) en face pour du stationnement supplémentaire ou pour y construire des logements multifamiliaux ou usage mixte (6 unités).
Possibilité comme propriétaire occupant une partie de l'immeuble actuellement 100% loué mais un locataire ne renouvellera pas. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur.
Stratégiquement bien situé sur une artère commerciale très achalandée près de Curé-Poirier O., près des ponts et du boul. Taschereau.
À 10 minutes du Métro Longueuil, un arrêt d'autobus est en face de l'immeuble.
Stationnements pouvant accueillir 15 voitures et plusieurs places sur la rue.
Économisez avec le transfert possible de l'hypothèque, soit environ 1,250,000$ à que 3.25% d'intérêts, de grandes économies jusqu'en fév 2026 !
La superficie intérieure brute des 9 locataires est 16,041 pc et le revenu brut des loyers est de 301,210$, ce qui équivaut à que 18.78$/pc et ça inclut l'égergie ! Donc un grand potentiel d'augmentation pour les années à venir.
Le prix demandé de 2,450,000$ équivaut à 153$/pc et 8.13 de MRB (Multiple de Revenu Brut), une belle opportunité.
Il est possible d'acheter le terrain (stationnement) en face pour du stationnement supplémentaire ou pour y construire des logements multifamiliaux ou usage mixte (6 unités).
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 1" X 90' 1" irr.
Année de construction
1971
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 189,20 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 463 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 800 $
- Total
- 946 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 28 562 $
- Scolaire (2023)
- 893 $
- Total
- 29 455 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 910 $
- Total
- 6 910 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 33 061 $
- Total
- 33 061 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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