Commerciale à vendre
1977Z - 1983Z Rue de Bergerville, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

Emplacement stratégique, rue achalandée, commerces établis, restaurants reconnus, proximité de plusieurs immeubles à bureaux, écoles, commerces, Promenades de Champlain. Situé au coeur d'une communauté ayant un niveau de scolarité élevé et revenus supérieurs. L'immeuble comporte 2 logements 4 1/2 loués jusqu'en juin 2026 à 1145$/mois (NC,NÉ) chacun et 2 locaux commerciaux (RC et S-sol) pouvant procurer des loyers potentiels de 6250$ et 3250$/Mois+énergie chacun, donc des revenus potentiels totaux de 11790$/mois.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 274,10 m²

RICHARD NOLIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 955-6326

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Addenda

Le vendeur vend à la fois l'immeuble et le fonds de commerce (anciennement Le Crime Puff et Pat Rétro), mais pas les marques Pat Rétro et Crime Puff) qui pourraient faire l'objet d'une négociation séparée si encore disponible. Les deux commerces sont prêts à être opérés. Les équipements des terrasses sont inclus. Il n'y manque que du personnel et l'inventaire, et les 2 commerces sont opérationnels.

Les visites des logements seront possibles après promesse d'achat acceptée par le vendeur.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1944

Revêtement Acier, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Plancher séparateur Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 274,10 m²

Particularités du site Coin de rue

Proximité Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Enseignes permises

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 287 000 $
Évaluation du bâtiment: 823 000 $
Total: 1 110 000 $

Taxes

Eau (2025): 106 $
Municipale (2025): 27 373 $
Scolaire (2025): 866 $
Total: 28 345 $

Dépenses annuelles

Assurances: 11 792 $
Total: 11 792 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

La présente vente inclut le mobilier et les équipements du restaurant et du bar laitier, mais exclut les marques de commerce ''Pat Rétro '' et Crim Puff''. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Tous les biens meubles et effets personnels des locataires résidentiels et le congélateur vertical vitré situé à la droite du comptoir au rez-de-chaussée. Les marques de commerce ''Pat Rétro '' et Crim Puff''

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt