895 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21432405
Commerciale à vendre - Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
1742 - 1756 Rue des Cascades O., Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
Avec un revenu annuel de 75 540 $ cet immeuble commercial et résidentiel en plein coeur du Centre-Ville de St-Hyacinthe est tout indiqué pour un bel investissement immobilier. Un magnifique local avec vitrine pignon sur rue sur la rue sera libre pour l'acheteur le 1er août 2024. Très bons locataires stables, fiables et connus et immeuble très bien entretenu. Deux locaux commerciaux avec pignon sur rue, deux locaux commerciaux à l'étage supérieur et magnifique logement résidentiel de type 4 ½ pièces au 3e et dernier étage avec grande terrasse. Faite prospérer votre parc immobilier et investissez là ou votre argent sera pleinement rentabilisé!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
462,70 m²
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Le local du 1756 des Cascade, un magnifique local aménagé pignon sur sur avec vitrine, emplacement de choix pour installer son entreprise. Le local sera libre à compter du 1er août 2024
Réalisation de l'étude environnementale complétée, phase I, phase II et phase III.
À la demande du vendeur, les visites du logement résidentiel et des locaux commerciaux se feront suite à une promesse d'achat acceptée seulement.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale concernant les normes de construction en bâtiment ainsi que les normes municipales et du service d'incendie.
Réalisation de l'étude environnementale complétée, phase I, phase II et phase III.
À la demande du vendeur, les visites du logement résidentiel et des locaux commerciaux se feront suite à une promesse d'achat acceptée seulement.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale concernant les normes de construction en bâtiment ainsi que les normes municipales et du service d'incendie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 126' 8" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 012,10 m²
Revêtement
Acier, Béton, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 9" X 126' 8" irr.
Superficie du terrain
462,70 m²
Proximité
Tous les restaurants et commerces du Centre-Ville, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2020, 01), Phase 2 (2020, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 97 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 300 $
- Total
- 642 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 11 364 $
- Scolaire (2024)
- 567 $
- Total
- 11 931 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 12 186 $
- Total
- 12 186 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels et professionnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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