2 495 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26709983
Commerciale à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
172 Place du Marché-du-Nord, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
2 lots de Terrain exceptionnel donnant vitrine sur l'artère principale du Marché Jean-Talon! Grand terrain de 50pi de façade vous offrant 1 grand local commercial pouvant être subdivisé en 2 locaux distincts. Ces terrains vous donnent 3 bâtiments: local commercial au 172 Place du marché du Nord, 1 maison au 173 rue Mozart est et 1 triplex au 167-171 rue Mozart est. Possibilité de reprendre possession d'un 3 1/2 dans le triplex ainsi que la maison. Le local commercial a un bail jusqu'au 30 avril 2025. Il assume 18 225,90$ en taxe d'affaires annuelles. Rare de retrouver un immeuble directement sur le Marché du Nord, venez opérer votre commerce.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
4 747 pi²
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Lot: 2 334958
Triplex 167-171 rue Mozart Est
Bâtiment de 25pi x 40pi.
167 (5 1/2): 990$/mois
169 (3 1/2): 495$/mois
171 (3 1/2): 1300$/mois ( Il va quitter, membre de la famille)
172 Place du marché du Nord ( 50% du local)
Local commercial (1): 25x32 : 811pc
Lot: 2334957
Maison 173 rue Mozart Est
Loué 2500$/mois - Occupation possible avec avis de 90 jours
Bâtiment: 25 x 31,5pi
2 chambres
Sous-sol en béton de 5pi8
172 Place du marché du Nord ( 50% du local)
Local commercial (2): 25 x 38,87 : 972pc
La superficie totale des 2 locaux commerciaux est de 1782pc
Loué à 4000$/mois jusqu'au 30 avril 2025
Assumation des taxes d'affaires 18 225,90$/an par le commercial.
Triplex 167-171 rue Mozart Est
Bâtiment de 25pi x 40pi.
167 (5 1/2): 990$/mois
169 (3 1/2): 495$/mois
171 (3 1/2): 1300$/mois ( Il va quitter, membre de la famille)
172 Place du marché du Nord ( 50% du local)
Local commercial (1): 25x32 : 811pc
Lot: 2334957
Maison 173 rue Mozart Est
Loué 2500$/mois - Occupation possible avec avis de 90 jours
Bâtiment: 25 x 31,5pi
2 chambres
Sous-sol en béton de 5pi8
172 Place du marché du Nord ( 50% du local)
Local commercial (2): 25 x 38,87 : 972pc
La superficie totale des 2 locaux commerciaux est de 1782pc
Loué à 4000$/mois jusqu'au 30 avril 2025
Assumation des taxes d'affaires 18 225,90$/an par le commercial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 38' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 457 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95' irr.
Superficie du terrain
4 747 pi²
Proximité
Marché Jean-talon, Autoroute, Métro, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 794 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 971 500 $
- Total
- 1 765 700 $
Taxes
- Autre (2024)
- 18 224 $
- Municipale (2024)
- 18 724 $
- Scolaire (2023)
- 1 067 $
- Total
- 38 015 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 316 $
- Total
- 5 316 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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