849 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16504877
Commerciale
à vendre
1715 Rue Galt E., Sherbrooke (Fleurimont)
Opportunité d'affaire!! Bâtisse de 3000 pc avec zonage commercial et industriel léger construite sur un grand terrain de 29966 pieds carrés à vendre à Sherbrooke. Un second garage de 20 par 60 pieds pour encore plus d'espace de rangement est érigé en façade. Située près des services et de manière stratégique avec beaucoup de visibilité dans le secteur de Fleurimont. Faites-vite avant qu'il ne soit TROP TARD!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 784,40 m²
Addenda
- La propriété est située en Zone C1295 et C1294 qui permets plusieurs usages commerciaux et industriels, voir document sur la grille des usages et des normes pour voir les usages permis.
- Garage 50 x 60 pieds avec plafonds de 15-4 pieds de haut et grande porte de 15.8 pieds de large par 13.10 pieds de haut.
- Étude environnementale phase 2 effectuée en 2026 disponible.
- Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute.
- Le petit garage sur le côté est présentement loué pour 500 $+ taxes / mois; le bail se termine le 30 avril 2026.
- Garage 50 x 60 pieds avec plafonds de 15-4 pieds de haut et grande porte de 15.8 pieds de large par 13.10 pieds de haut.
- Étude environnementale phase 2 effectuée en 2026 disponible.
- Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute.
- Le petit garage sur le côté est présentement loué pour 500 $+ taxes / mois; le bail se termine le 30 avril 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 62' 2"
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 9" X 200' irr.
Superficie du terrain
2 784,40 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes hauteur (13, P), Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 11), Phase 2 (2026, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 490 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 900 $
- Total
- 653 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 715 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 13 114 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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