599 000$
ULS : 25849571
Commerciale
à vendre
17 Rue Dupuis, Granby
Et si le projet dont vous rêvez depuis longtemps était déjà là, prêt à prendre vie ? Exploitée depuis près de 20 ans par une entreprise jouissant d'une excellente réputation, cette propriété commerciale propose des installations développées pour une gamme complète de services animaliers : pension canine et féline, toilettage, cours, boutique et parc d'agilité. Bâtisse très bien entretenue, espaces intérieurs fonctionnels, climatisation et installations extérieures clôturées. Emplacement de choix à proximité du Zoo de Granby. Faites de votre passion votre entreprise !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
24 371 pi²
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Pour les passionnés d'animaux qui souhaitent faire de leur vocation leur quotidien, cette propriété commerciale offre bien plus qu'un bâtiment : elle propose des installations développées au fil des années pour accueillir une gamme complète de services animaliers.
Depuis près de 20 ans, les lieux abritent une entreprise bien établie jouissant d'une excellente réputation, offrant pension canine et féline, cours, toilettage, vente de nourriture et de produits ainsi qu'un centre d'agilité.
Très bien entretenue, la bâtisse profite d'un emplacement de choix à proximité du Zoo de Granby. Son aménagement intérieur et extérieur fonctionnel permet de réunir sous un même toit les différentes facettes de l'entreprise.
Au rez-de-chaussée, l'accueil et la boutique donnent le ton, auxquels s'ajoutent un salon de toilettage aménagé et une salle d'eau.
La pension constitue le coeur des installations. Sa section de 21 x 32 pieds regroupe les enclos canins, tous aménagés sur un plancher de céramique. L'espace est également climatisé afin d'assurer le confort des pensionnaires en toute saison. Une chatterie distincte et spécialement aménagée complète cette portion du bâtiment.
À l'étage se trouvent un bureau ainsi qu'une grande salle d'entraînement offrant un espace polyvalent pour les activités et les cours.
À l'extérieur, plusieurs enclos clôturés permettent d'accueillir les chiens, tandis qu'une grande section est consacrée aux activités d'agilité. L'environnement verdoyant qui entoure la propriété ajoute au caractère particulier du site.
Le prix demandé vise actuellement la bâtisse et le terrain. Pour l'acheteur désirant poursuivre la vocation actuelle, l'inventaire et les autres éléments liés à la continuité des activités pourront faire l'objet de négociations distinctes et d'un ajustement du prix.
Faites de votre passion votre entreprise! Une occasion de reprendre le flambeau d'une vocation déjà bien implantée ou de donner vie à votre propre projet.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Depuis près de 20 ans, les lieux abritent une entreprise bien établie jouissant d'une excellente réputation, offrant pension canine et féline, cours, toilettage, vente de nourriture et de produits ainsi qu'un centre d'agilité.
Très bien entretenue, la bâtisse profite d'un emplacement de choix à proximité du Zoo de Granby. Son aménagement intérieur et extérieur fonctionnel permet de réunir sous un même toit les différentes facettes de l'entreprise.
Au rez-de-chaussée, l'accueil et la boutique donnent le ton, auxquels s'ajoutent un salon de toilettage aménagé et une salle d'eau.
La pension constitue le coeur des installations. Sa section de 21 x 32 pieds regroupe les enclos canins, tous aménagés sur un plancher de céramique. L'espace est également climatisé afin d'assurer le confort des pensionnaires en toute saison. Une chatterie distincte et spécialement aménagée complète cette portion du bâtiment.
À l'étage se trouvent un bureau ainsi qu'une grande salle d'entraînement offrant un espace polyvalent pour les activités et les cours.
À l'extérieur, plusieurs enclos clôturés permettent d'accueillir les chiens, tandis qu'une grande section est consacrée aux activités d'agilité. L'environnement verdoyant qui entoure la propriété ajoute au caractère particulier du site.
Le prix demandé vise actuellement la bâtisse et le terrain. Pour l'acheteur désirant poursuivre la vocation actuelle, l'inventaire et les autres éléments liés à la continuité des activités pourront faire l'objet de négociations distinctes et d'un ajustement du prix.
Faites de votre passion votre entreprise! Une occasion de reprendre le flambeau d'une vocation déjà bien implantée ou de donner vie à votre propre projet.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
162' X 150' 5" irr.
Superficie du terrain
24 371 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Zoo, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 500 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 940 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 7 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inventaire et tout le matériel. Voir Annexe G.
Exclusions
Les animaux et leurs biens, propriété des clients. Un congélateur, une table à toilettage, un rasoir et un séchoir.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
