750 000$
Nouveauté
ULS : 24632156
Commerciale
à vendre
17 Rue Bowen N., Sherbrooke (Fleurimont)
Excellente opportunité pour promoteurs et investisseurs! Terrain stratégique de 11 385 pi² idéalement situé à proximité immédiate du Cégep, de l'Hôpital Hôtel-Dieu et des principaux axes routiers. La propriété offre un fort potentiel de développement résidentiel, avec un projet de construction de multi-logements actuellement en cours d'approbation auprès de la Ville de Sherbrooke. Le projet permet d'envisager la construction d'un immeuble résidentiel de 24 à 34 logements, selon le projet et les approbations applicables. Des plans volumétriques ainsi que des plans d'architecte sont disponibles, offrant aux futurs acquéreurs une base concrète
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 057,70 m²
Addenda
Études environnementales disponibles :
· Phase I -- 06-2022
· Phase II -- 09-2022
· Rapport de réhabilitation -- 11-2023
Rapport d'Aqua Berge : Déclaration de conformité attestant que l'activité respecte les conditions applicables prévues aux règlements RAMHHS et REAFIE pour le lot 1 328 979.
Plans disponibles :
· Plan volumétrique
· Plans d'architecte
Une occasion intéressante d'acquérir un site prêt à poursuivre son cheminement de développement, dans un secteur stratégique de Sherbrooke, avec un potentiel de 24 à 34 logements.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes les usages permis, les paramètres de zonage, la faisabilité du projet ainsi que toutes les approbations requises pour la réalisation du développement projeté.
· Phase I -- 06-2022
· Phase II -- 09-2022
· Rapport de réhabilitation -- 11-2023
Rapport d'Aqua Berge : Déclaration de conformité attestant que l'activité respecte les conditions applicables prévues aux règlements RAMHHS et REAFIE pour le lot 1 328 979.
Plans disponibles :
· Plan volumétrique
· Plans d'architecte
Une occasion intéressante d'acquérir un site prêt à poursuivre son cheminement de développement, dans un secteur stratégique de Sherbrooke, avec un potentiel de 24 à 34 logements.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes les usages permis, les paramètres de zonage, la faisabilité du projet ainsi que toutes les approbations requises pour la réalisation du développement projeté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 60' 1"
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 85' 6"
Superficie du terrain
1 057,70 m²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 06), Phase 2 (2022, 09)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 11 300 $
- Total
- 275 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 055 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 6 226 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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