899 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12447236
Commerciale
à vendre
1695 Boul. Horace-J.-Beemer, Roberval
Bâtisse commerciale (3 500 pi ca par étage) sur grand terrain de près de 24 000 pi ca très bien située sur une artère très achalandée. Propre et bien rénovée, elle offre de nombreuses possibilités. Demandez une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
22 512,50 m²
Addenda
Magnifique propriété commerciale de style grange ayant subi des rénovations majeures entre 2013 et 2018.
Rénovations:
2013: Toiture refaite et une partie du revêtement extérieur;
2013: Aménagement d'une boutique de vente au détail, aménagement d'une boutique de vélo au sous-sol;
2013: Aménagement d'un stationnement asphalté avec aire de chargement;
2014: Pose d'une enseigne;
2018: Nouvelle installation septique (avis de conformité en main)
L'immeuble est divisé en plusieurs parties:
- Section boutique couture et vente de vêtements: 82' X 38';
- Bureau: 7'X 19';
- Salle de bain 1: 9' X 6';
- Salle de bain 2: 4' X 5';
- Salle de bain 3: 10' X 5';
- Salle à manger: 15' X 9';
- Salle d'essayage: 5' X 3';
- Salle mécanique: 9' X 17';
- Salle de rangement 1: 7' X 16';
- Salle de rangement 2: 25' X 13'.
- Section boutique de vélo de 38' X 35'.
L'immeuble a un espace garage de 45' X 37' avec 6 rangements fermés, un atelier et un espace de rangement ouvert:
- Rangement 1: 9' X 10';
- Rangement 2: 5' X 8';
- Rangement 3: 7' X 8';
- Rangement 4: 6' X 8';
- Rangement 5: 5' X 8';
- Rangement 6: 17' X 6';
- Atelier 16' X 13' (irrégulier);
- Espace de rangement ouvert: 16' X 23';
- Allée centrale dans le garage: 10' X 45'.
La propriété est située en zone agricole mais a obtenu l'autorisation pour utilisation à des fins non-agricoles avec permis No. 115162.
Le branchement électrique de la résidence touchée par le présent certificat se fait via le poteau électrique situé sur le lot 3 996 649.
On retrouve un poteau électrique et des fils aériens d'utilité publique dans la portion Est de la propriété (lot 3 996 648).
FOSSE SEPTIQUE:
J'ai constaté la présence d'une fosse septique sur le lot 4 185 085. Cette fosse septique est utilisée par le lot 3 996 648.
Au titre 286 187, on prévoit un article intitulé «Fosse septique» qui permet le raccordement des installations septiques des résidences portant le numéro d'immeuble 1695 (lot 3 996 648), 1705 (3 996 650) et 1713 (3 996 651).
Rénovations:
2013: Toiture refaite et une partie du revêtement extérieur;
2013: Aménagement d'une boutique de vente au détail, aménagement d'une boutique de vélo au sous-sol;
2013: Aménagement d'un stationnement asphalté avec aire de chargement;
2014: Pose d'une enseigne;
2018: Nouvelle installation septique (avis de conformité en main)
L'immeuble est divisé en plusieurs parties:
- Section boutique couture et vente de vêtements: 82' X 38';
- Bureau: 7'X 19';
- Salle de bain 1: 9' X 6';
- Salle de bain 2: 4' X 5';
- Salle de bain 3: 10' X 5';
- Salle à manger: 15' X 9';
- Salle d'essayage: 5' X 3';
- Salle mécanique: 9' X 17';
- Salle de rangement 1: 7' X 16';
- Salle de rangement 2: 25' X 13'.
- Section boutique de vélo de 38' X 35'.
L'immeuble a un espace garage de 45' X 37' avec 6 rangements fermés, un atelier et un espace de rangement ouvert:
- Rangement 1: 9' X 10';
- Rangement 2: 5' X 8';
- Rangement 3: 7' X 8';
- Rangement 4: 6' X 8';
- Rangement 5: 5' X 8';
- Rangement 6: 17' X 6';
- Atelier 16' X 13' (irrégulier);
- Espace de rangement ouvert: 16' X 23';
- Allée centrale dans le garage: 10' X 45'.
La propriété est située en zone agricole mais a obtenu l'autorisation pour utilisation à des fins non-agricoles avec permis No. 115162.
Le branchement électrique de la résidence touchée par le présent certificat se fait via le poteau électrique situé sur le lot 3 996 649.
On retrouve un poteau électrique et des fils aériens d'utilité publique dans la portion Est de la propriété (lot 3 996 648).
FOSSE SEPTIQUE:
J'ai constaté la présence d'une fosse septique sur le lot 4 185 085. Cette fosse septique est utilisée par le lot 3 996 648.
Au titre 286 187, on prévoit un article intitulé «Fosse septique» qui permet le raccordement des installations septiques des résidences portant le numéro d'immeuble 1695 (lot 3 996 648), 1705 (3 996 650) et 1713 (3 996 651).
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' 9" X 41' 3"
Année de construction
1968
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Canexel bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
397' X
Superficie du terrain
22 512,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (40), Garage (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Portes (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 20 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 300 $
- Total
- 353 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 397 $
- Scolaire (2025)
- 277 $
- Total
- 11 674 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 468 $
- Contenant sanitaire
- 910 $
- Total
- 11 378 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 612 $
- Total
- 6 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
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