6 750 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24637594
Commerciale
à vendre
1545 Route Édouard-VII, Saint-Philippe
Propriété commerciale située sur un terrain de près de 262 000 pi². Emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion démographique sur la Rive-Sud. Accès facile aux principaux axes autoroutiers, à proximité des autoroutes 15, 30 et 930. À quelques minutes des pôles commerciaux et des services de Candiac et de Saint-Philippe. Usage actuel : centre de recyclage automobile (droit acquis). Potentiel : site à développer en résidentiel multilogement (zonage à obtenir). Une excellente opportunité pour investisseur, développeur ou entrepreneur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
261 925 pi²
Addenda
SECTEUR à vocation mixte : agricole, résidentiel et commercial.
Bâtiment commercial d'un étage avec mezzanine, composé de bureaux et de deux sections utilisées comme garages mécaniques, ainsi qu'une section dédidée à l'entreposage.
La mezzanine sert également d'entreposage.
Aire de stationnement en asphalte adjacent au bâtiment.
+ de 1000 véhicules peuvent être entreposés sur le terrain.
Système d'égouts et Aqueduc sont disponible, mais non connectés.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Bâtiment commercial d'un étage avec mezzanine, composé de bureaux et de deux sections utilisées comme garages mécaniques, ainsi qu'une section dédidée à l'entreposage.
La mezzanine sert également d'entreposage.
Aire de stationnement en asphalte adjacent au bâtiment.
+ de 1000 véhicules peuvent être entreposés sur le terrain.
Système d'égouts et Aqueduc sont disponible, mais non connectés.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 1547' irr.
Superficie du terrain
261 925 pi²
Stationnement (total)
Allée (999)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Mazout
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 700 $
- Total
- 346 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 939 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 5 144 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 451 $
- Total
- 3 451 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 050 $
- Gaz
- 7 040 $
- Mazout
- 2 720 $
- Total
- 13 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements et accessoires présents au moment de la prise d'inventaire.
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs à identifier lors de la prise d'inventaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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