599 900$ +TPS/TVQ
ULS : 27880314
Commerciale
à vendre
142 - 144B Av. St-Charles, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Propriété commerciale polyvalente offrant 3 adresses au coeur de Vaudreuil, sur la dynamique avenue Saint-Charles. Emplacement stratégique entouré de commerces, restaurants, services professionnels et transport en commun, dans un secteur en forte croissance démographique. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs, l'immeuble propose des espaces adaptés à divers usages, incluant salon, bureaux et entrepôt, avec vaste stationnement arrière. Une opportunité rare dans un quartier en plein essor. Prendre note que le garage est occupé par le proprio donc occupation discutable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
634,60 m²
Addenda
Découvrez une propriété commerciale unique au coeur de Vaudreuil, un bâtiment polyvalent comprenant trois adresses distinctes, idéal pour plusieurs types d'occupations ou pour un investisseur souhaitant optimiser son revenu locatif. Dès l'arrivée, l'immeuble dégage un charme authentique, avec sa façade accueillante et son vaste porche avant donnant sur l'avenue Saint-Charles, l'une des artères les plus vivantes et passantes du secteur.
À l'intérieur, les espaces dégagent une ambiance chaleureuse et professionnelle. Le salon de coiffure lumineux, doté de grandes fenêtres, crée une atmosphère conviviale qui attire naturellement la clientèle. Les pièces adjacentes offrent une belle fluidité et se prêtent aussi bien à des services professionnels qu'à des activités commerciales spécialisées. À l'étage, on retrouve un appartement 3 et demi. Chaque section possède son propre caractère, alliant cachet et fonctionnalité.
Le grand terrain arrière, rare dans le secteur, propose un vaste stationnement ainsi qu'une dépendance à potentiel multiple. L'ensemble du site inspire la liberté d'y développer un projet durable, à son image.
Située dans un quartier recherché, la propriété bénéficie d'un environnement dynamique : commerces locaux, cafés, restaurants, services essentiels, écoles, pistes cyclables et transports en commun sont à distance de marche. Vaudreuil est une ville en pleine expansion, portée par une population jeune, active et en croissance constante. Ce secteur attire autant les familles que les professionnels, offrant un bassin de clientèle varié et en développement.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent à la fois un lieu stratégique, un revenu potentiel et un espace avec une âme, où chaque pièce raconte une histoire et laisse entrevoir les possibilités d'un futur projet inspirant.
À l'intérieur, les espaces dégagent une ambiance chaleureuse et professionnelle. Le salon de coiffure lumineux, doté de grandes fenêtres, crée une atmosphère conviviale qui attire naturellement la clientèle. Les pièces adjacentes offrent une belle fluidité et se prêtent aussi bien à des services professionnels qu'à des activités commerciales spécialisées. À l'étage, on retrouve un appartement 3 et demi. Chaque section possède son propre caractère, alliant cachet et fonctionnalité.
Le grand terrain arrière, rare dans le secteur, propose un vaste stationnement ainsi qu'une dépendance à potentiel multiple. L'ensemble du site inspire la liberté d'y développer un projet durable, à son image.
Située dans un quartier recherché, la propriété bénéficie d'un environnement dynamique : commerces locaux, cafés, restaurants, services essentiels, écoles, pistes cyclables et transports en commun sont à distance de marche. Vaudreuil est une ville en pleine expansion, portée par une population jeune, active et en croissance constante. Ce secteur attire autant les familles que les professionnels, offrant un bassin de clientèle varié et en développement.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent à la fois un lieu stratégique, un revenu potentiel et un espace avec une âme, où chaque pièce raconte une histoire et laisse entrevoir les possibilités d'un futur projet inspirant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 29' 6" irr.
Année de construction
1920
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 156'
Superficie du terrain
634,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 241 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 400 $
- Total
- 583 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 023 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 8 313 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
