899 900$ +TPS/TVQ
ULS : 27876244
Commerciale à vendre - Saint-Denis-de-Brompton
1410 - 1420 Route 222, Saint-Denis-de-Brompton
Une occasion à saisir! Bâtiment de construction 1997 et entièrement rénové en 2018 .Plusieurs usages permis et beaucoup de potentiel à exploiter ! Sise sur un terrain de 38 825 pc, elle comprends 1 grand loyer avec plusieurs locaux, un loyer avec bureaux et 2 grands garages au sous-sol. La ville de Saint-Denis-de-Brompton étant en pleine expansion, cet endroit stratégique vous offre une excellente visibilité pour votre commerce. Faites-vite avant qu'il ne soit TROP TARD!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
3 607,30 m²
Addenda
La bâtisse comprends 2 grands loyers de type bureaux, salon de coiffure et soins d'esthétiques avec sortie directement sur la route 222 ainsi que 2 grands garage à l'arrière.
Un des garages mesure 27'7" X 29'9", à une hauteur intérieure de 17'3" avec 2 portes de 13'11" de large par 11'11" de hauteur et une porte de service.
L'autre garage mesure 26'7" X 35'4", à une hauteur de 15'11". Il possède une mezzanine pour du rangement, une porte de 13'11" de large par 11'11" de hauteur ainsi qu'une porte de service. Immense stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La propriété située dans la zone CR-2 permettant plusieurs usages, entres autres: habitation unifamiliale, vente au détail, dépanneur, poste essence, services professionnels, financiers, services véhicule, services récréatifs intérieurs avec ou sans alcool, service hôtelier, restauration, logement secondaire ++ voir grille des spécifications des usages permis.
Les services d'égouts sont passés et la propriété pourrait y être raccordé aux besoins dans le futur . Enseigne éclairée avec possibilité d'y installer un écran haute définition .
Lors de la vente , la propriétaire qui opère Clinique Vivance va transférer ses activités dans la section de droite de l'immeuble et occuper 1600 pc . 1504 pc seront disponibles à l'acheteur ou être loués pour une valeur locative 2500 $ Les revenus potentiels seraient alors de près de 93 000 $ .
Un des garages mesure 27'7" X 29'9", à une hauteur intérieure de 17'3" avec 2 portes de 13'11" de large par 11'11" de hauteur et une porte de service.
L'autre garage mesure 26'7" X 35'4", à une hauteur de 15'11". Il possède une mezzanine pour du rangement, une porte de 13'11" de large par 11'11" de hauteur ainsi qu'une porte de service. Immense stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La propriété située dans la zone CR-2 permettant plusieurs usages, entres autres: habitation unifamiliale, vente au détail, dépanneur, poste essence, services professionnels, financiers, services véhicule, services récréatifs intérieurs avec ou sans alcool, service hôtelier, restauration, logement secondaire ++ voir grille des spécifications des usages permis.
Les services d'égouts sont passés et la propriété pourrait y être raccordé aux besoins dans le futur . Enseigne éclairée avec possibilité d'y installer un écran haute définition .
Lors de la vente , la propriétaire qui opère Clinique Vivance va transférer ses activités dans la section de droite de l'immeuble et occuper 1600 pc . 1504 pc seront disponibles à l'acheteur ou être loués pour une valeur locative 2500 $ Les revenus potentiels seraient alors de près de 93 000 $ .
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' 6" X 72' 4" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier, Béton, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
176' 4" X 174' irr.
Superficie du terrain
3 607,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (10)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Entrée électrique (200, 600), Enseignes permises, Portes hauteur (12, P), Installation aspirateur central, Portes (3), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration, Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2008, 07), Phase 2 (2012, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 73 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 900 $
- Total
- 439 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 427 $
- Scolaire (2023)
- 376 $
- Total
- 5 803 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 219 $
- Total
- 1 219 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme et caméras, lustres, habillage de fenêtres, système de traitement d'eau, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Mobilier et équipements du salon de coiffure et soins corporels, compteur électrique au sous-sol (qui appartient au locataire) caméras de surveillance des locataires, lift du garage ( appartient au locataire ).
Calculatrice de versements hypothécaire
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