1 200 000$ +TPS/TVQ

ULS : 16950102

Commerciale à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

1360 - 1366 Av. Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

Immeuble commercial, très bien situé, rue Maguire, côté ensoleillé et achalandé. 100% loué- 2 locataires de longue date. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Revenus nets: 83,400$/an. Zonage commercial varié. Idéal investisseurs, entrepreneur, commerçant.

Superficie du terrain 260,10 m²

YVES BLACKBURN

Courtier immobilier agréé

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 563-0206

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353

Addenda

Rénovations :
Restaurant Brynd Smoke meat
- air climatisé en 2022
- Changer trappe à graisse du Restaurant en 2020
Boutique Suisse :
- Sous-sol : pompe de puisard + refait porte arrière en 2021
- Mur de béton en 1998

- Fenêtres +/- 10 ans.
- Refaite façade brique +/- 10 ans.

Particularités du bâtiment

Dimensions 35' X 66' 1"

Année de construction 1947

Fenestration Aluminium

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Plancher séparateur Béton

Sous-sol Non aménagé

Rénovations Revêtement de la toiture (2009, 1)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 35' X 80'

Superficie du terrain 260,10 m²

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Thermopompe murale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 154 000 $
Évaluation du bâtiment: 616 000 $
Total: 770 000 $

Taxes

Municipale (2024): 26 564 $
Scolaire (2023): 751 $
Total: 27 315 $

Dépenses annuelles

Assurances: 7 356 $
Total: 7 356 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt