5 500 000$ +TPS/TVQ

ULS : 28608363

Commerciale à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)

1305 Ch. Ste-Foy, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)

Édifice à bureaux de 5 étages, 39,780 p.c. + sous-sol, très bien situé coin Ch. Ste-Foy/Avenue Holland. 18,322 p.c. loués à long terme et 21,458 p.c. à louer. construction béton-acier, ascenseurs, 9 stationnements, immeuble de grande qualité. Occasion à saisir! Idéal propriétaire-occupant. Visite sur Promesse d'achat acceptée.

Superficie du terrain 1 010,90 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353

Voir le site web du courtier

Particularités du bâtiment

Dimensions 91' 10" X 85' 4" irr.

Année de construction Inconnue

Fenestration Aluminium

Revêtement Verre-granit

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 108' X 101' 6"

Superficie du terrain 1 010,90 m²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (9)

Proximité Hôpital, parc Samuel Holland, Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Ascenseur, Système d'alarme, Système de gicleurs, Entrée électrique (400, 600), Enseignes permises

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 655 000 $
Évaluation du bâtiment: 3 485 000 $
Total: 4 140 000 $

Taxes

Municipale (2024): 148 941 $
Scolaire (2023): 4 056 $
Total: 152 997 $

Dépenses annuelles

Gestion/Administration: 42 877 $
Assurances: 6 458 $
Autre: 6 669 $
Entretien: 25 158 $
Total: 81 162 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 50 694 $
Total: 50 694 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt