548 500$ +TPS/TVQ
ULS : 28421979
Commerciale à vendre - Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
13020 - 13024 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Incroyable opportunité d'investissement! Immeuble semi-commerial générant 70 488$ de revenu brut. Tout les logements et locaux sont loués. Zonage intéressant : C1,C2,C20,P1,P2,P3,P5 et possibilité d'ériger jusqu'à 32 logements. Deux locaux commerciaux au RDC et une espace de vente en plus d'une cuisine commerciale avec entreposage au sous-sol. 2 grands 4 1/2 à l'étage. Excellente localisation, quartier en essor! Balance de prix de vente possible. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
HUGO MATHIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
PIERRE-OLIVIER VEAR
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
-La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Revenus bruts excluant TPS/TVQ = 70488$
Loyers commerciaux excluant TPS/TVQ = 50328$
Loyers résidentielles = 20160$
Récupération Électricité = 4140$
Récupération Taxe non-résidentielle = 8940$
Dépenses = 30344$
Vacances/Mauvaises Créances selon SCHL = 3% = 2071$
Administration selon SCHL = 4.25% = 2996$
Assurances = 3247$
Conteneur excluant TPS/TVQ = 576$
Déneigement excluant TPS/TVQ = 2530$
Électricité excluant TPS/TVQ = 3713$
Taxes foncières résidentielles = 1730$
Taxes foncières non-résidentielles = 7523$
Taxes matières résiduelles = 1264$
Taxe d'eau = 214$
Taxes scolaires = 355$
Réserves d'entretien selon SCHL = 610$x5 logements = 3050
Concierge selon SCHL = 215x5 logements = 1075$
Revenu Net Effectif = 40144$
Revenus bruts excluant TPS/TVQ = 70488$
Loyers commerciaux excluant TPS/TVQ = 50328$
Loyers résidentielles = 20160$
Récupération Électricité = 4140$
Récupération Taxe non-résidentielle = 8940$
Dépenses = 30344$
Vacances/Mauvaises Créances selon SCHL = 3% = 2071$
Administration selon SCHL = 4.25% = 2996$
Assurances = 3247$
Conteneur excluant TPS/TVQ = 576$
Déneigement excluant TPS/TVQ = 2530$
Électricité excluant TPS/TVQ = 3713$
Taxes foncières résidentielles = 1730$
Taxes foncières non-résidentielles = 7523$
Taxes matières résiduelles = 1264$
Taxe d'eau = 214$
Taxes scolaires = 355$
Réserves d'entretien selon SCHL = 610$x5 logements = 3050
Concierge selon SCHL = 215x5 logements = 1075$
Revenu Net Effectif = 40144$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 000 $
- Total
- 374 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 578 $
- Scolaire (2023)
- 338 $
- Total
- 9 916 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 247 $
- Autre
- 214 $
- Contenant sanitaire
- 576 $
- Déneigement
- 2 530 $
- Total
- 6 567 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 713 $
- Total
- 3 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, le mobilier et les équipements de la cuisine commerciale et outils appartenant au propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
