349 900$
ULS : 13946442
Commerciale à vendre - Montpellier
128 Mtée Lafontaine, Montpellier
Ancienne auberge offrant vue et accès au lac Schryer. Composée de 7 unités avec 1 à 2 chambres, salle de bain et petite salle à manger chacune. Rez-de-chaussée avec salle de réception, salle à manger, salle familiale avec bar et piste de danse, cuisine et garage. Terrain divisé en deux parties : 10 204 m² au nord, 1 160 m² en bord de lac, totalisant plus de 2 acres (11 365 m²). Nombreuses opportunités commerciales telles qu'auberge, motel, bistro, gîte touristique, construction de chalets avec plage privée et location de kayak (sous réserve d'approbation municipale). À 25 min de l'autoroute 50, à 1h de Gatineau/Ottawa et 1h45 de Montréal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
122 327,48 pi²
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
TANIA COUSINEAU
Courtière immobilière
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Ancienne auberge situé dans un secteur très touristique à proximité du Lac Simon.
Possibilité de construire 4 mini chalets 24x24 en arrière à condition de préserver quelques arbres entre chaque chalet après vérification auprès de la municipalité.
AMÉLIORATIONS:
+ Ajout un toit au dessus de la galerie (la façade) et refait la galerie avant et arrière.
+ Démolition d'une chambre + retiré 1 toilette pour refaire une plus grande chambre.
+ Modification de l'entrée électrique (le main) + changé les panneaux électrique pour 3 nouveaux panneaux et 75% des fils ont été changés dans l'immeuble.
+ Isolation à 75% dans le vide sanitaire (uréthane).
+ Plomberie à 75% en pex et tuyau en PVC.
+ 1/4 de la toiture a été refait en 2022 partie plat en arrière.
Possibilité de construire 4 mini chalets 24x24 en arrière à condition de préserver quelques arbres entre chaque chalet après vérification auprès de la municipalité.
AMÉLIORATIONS:
+ Ajout un toit au dessus de la galerie (la façade) et refait la galerie avant et arrière.
+ Démolition d'une chambre + retiré 1 toilette pour refaire une plus grande chambre.
+ Modification de l'entrée électrique (le main) + changé les panneaux électrique pour 3 nouveaux panneaux et 75% des fils ont été changés dans l'immeuble.
+ Isolation à 75% dans le vide sanitaire (uréthane).
+ Plomberie à 75% en pex et tuyau en PVC.
+ 1/4 de la toiture a été refait en 2022 partie plat en arrière.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1901
Superficie habitable
793,90 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
3 panneaux électrique 200amp. (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
122 327,48 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, 3 thermopompes murales
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
3 thermopompes, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 182 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 21 000 $
- Total
- 203 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 045 $
- Scolaire (2023)
- 144 $
- Total
- 3 189 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous données telles quelles sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Roulotte 33pi dans la cour arrière donnée sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Congélateur noir situé dans la salle électrique, trailer 53pi situé à l'extérieur, spa dans la salle arrière, appareils d'exercice, banc brun avec couvert dans l'entrée arrière, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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