1 589 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12508410
Commerciale
à vendre
11649 - 11651 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Avec un revenu brut annuel réel dépassant 137 000 $, cette propriété bien entretenue représente une véritable opportunité d'investissement clé en main. Idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant, elle offre des revenus immédiats avec une occupation stable dans un secteur à fort achalandage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 277,10 m²
Addenda
Située sur un double terrain de plus de 12 000 pieds carrés, la propriété comprend 20 espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un vaste espace vert. L'immeuble a été soigneusement entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années.
Comptant actuellement 9 locataires, l'immeuble propose également des espaces communs incluant une salle de conférence et une cuisine, ajoutant à son attrait et à sa fonctionnalité pour les occupants.
Idéalement située à proximité des transports en commun, des axes routiers majeurs et de nombreux restaurants, cette propriété combine des revenus solides actuels avec un excellent potentiel de croissance à long terme.
Comptant actuellement 9 locataires, l'immeuble propose également des espaces communs incluant une salle de conférence et une cuisine, ajoutant à son attrait et à sa fonctionnalité pour les occupants.
Idéalement située à proximité des transports en commun, des axes routiers majeurs et de nombreux restaurants, cette propriété combine des revenus solides actuels avec un excellent potentiel de croissance à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 31' 10"
Année de construction
1958
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 110'
Superficie du terrain
1 277,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (18)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Climatiseur mural, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 506 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 740 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 371 $
- Scolaire (2025)
- 2 000 $
- Total
- 16 371 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 637 $
- Déneigement
- 3 619 $
- Entretien
- 5 460 $
- Pelouse
- 4 000 $
- Sécurité
- 3 000 $
- Total
- 18 716 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 521 $
- Total
- 7 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier de salle de conférence et tableau blanc, 4 compresseurs et 7 unités murales / systèmes split, caméras de sécurité, mini-réfrigérateur, micro-ondes, 2 fontaines à eau raccordées à l'alimentation en eau, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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