549 000$
ULS : 23604017
Commerciale
à vendre
111 Boul. Perrot, L'Île-Perrot
Propriété polyvalente à L'Île-Perrot offrant des possibilités résidentielles et commerciales. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bain, un salon, une salle de jeux, beaucoup de rangement et une grande cour clôturée. Ses 2 entrées indépendantes permettent différentes configurations, notamment un espace commercial et une résidence. Plusieurs usages commerciaux sont permis selon le zonage. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de reconfirmer le zonage, les usages permis et la conformité de son projet. Certaines images ont été modifiées par IA.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 737 pi²
Addenda
Propriété spacieuse et polyvalente idéalement située à L'Île-Perrot, à proximité des services et commodités. Offrant la possibilité d'un usage résidentiel et commercial, elle convient parfaitement à un bureau professionnel, une entreprise, un commerce ou une résidence familiale.
Le sous-sol est considéré comme un étage distinct puisqu'il possède sa propre entrée indépendante en façade. Il peut être utilisé pour la même activité commerciale que le reste de l'immeuble ou pour une activité commerciale différente.
Usages permis : commerce de détail et services de proximité (C1), commerce de détail -- achats semi-courants et courants (C2), services personnels, professionnels, d'affaires et financiers (C3), commerces et services récréatifs, de divertissement et de loisirs (C5), habitation mixte (H5), restauration et hébergement (C6), établissements de santé et services sociaux (INS3), ainsi qu'équipements culturels et services publics (INS4).
La propriété peut également être utilisée entièrement à des fins résidentielles. Elle comprend 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, un salon ainsi qu'une salle de jeux au sous-sol. Ses 2 entrées indépendantes offrent également un excellent potentiel pour une configuration intergénérationnelle ou pour combiner un espace commercial avec une résidence à l'étage.
Beaucoup de rangement et grande cour arrière clôturée. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités!
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes afin de reconfirmer le zonage, les usages permis ainsi que la conformité de l'usage qu'il souhaite faire de la propriété.
Certaines images ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins illustratives.
Le sous-sol est considéré comme un étage distinct puisqu'il possède sa propre entrée indépendante en façade. Il peut être utilisé pour la même activité commerciale que le reste de l'immeuble ou pour une activité commerciale différente.
Usages permis : commerce de détail et services de proximité (C1), commerce de détail -- achats semi-courants et courants (C2), services personnels, professionnels, d'affaires et financiers (C3), commerces et services récréatifs, de divertissement et de loisirs (C5), habitation mixte (H5), restauration et hébergement (C6), établissements de santé et services sociaux (INS3), ainsi qu'équipements culturels et services publics (INS4).
La propriété peut également être utilisée entièrement à des fins résidentielles. Elle comprend 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, un salon ainsi qu'une salle de jeux au sous-sol. Ses 2 entrées indépendantes offrent également un excellent potentiel pour une configuration intergénérationnelle ou pour combiner un espace commercial avec une résidence à l'étage.
Beaucoup de rangement et grande cour arrière clôturée. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités!
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes afin de reconfirmer le zonage, les usages permis ainsi que la conformité de l'usage qu'il souhaite faire de la propriété.
Certaines images ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins illustratives.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 125'
Superficie du terrain
5 737 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 700 $
- Total
- 338 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 731 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
