399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11350931
Commerciale
à vendre
1073 Rue Notre-Dame, Champlain
Opportunité unique au coeur du village de Champlain, directement sur la route 138 avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Immeuble commercial et résidentiel implanté sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi² sans voisin à l'arrière. Le local commercial pouvant abriter un restaurant ou un autre projet sera libre à l'acheteur à compter du 30 novembre 2026. Trois logements résidentiels complètent l'immeuble pour des revenus stables. Revenus bruts potentiels de plus de 76 200$ avec potentiel d'optimisation immédiat. Emplacement stratégique, visibilité exceptionnelle et excellent potentiel d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 359 m²
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Opportunité d'investissement rare au coeur du pittoresque village de Champlain, directement sur la route 138, offrant une visibilité exceptionnelle. Cet immeuble à vocation commerciale et résidentielle se distingue par son emplacement de choix, avec le fleuve Saint-Laurent en façade.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi², sans voisin à l'arrière, la propriété propose un cadre unique et recherché. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un resto-pub au cachet victorien, l'emplacement bénéficiant d'une clientèle fidèle. Celui-ci quittera le 30 novembre 2026 pour laisser place au projet du prochain acquéreur.
À l'étage, trois unités résidentielles complètent l'immeuble, assurant des revenus locatifs stables et diversifiés. Revenus bruts potentiels de 76 200$ avec un potentiel d'optimisation intéressant et immédiat.
Un immeuble polyvalent alliant cachet, emplacement et rentabilité, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi², sans voisin à l'arrière, la propriété propose un cadre unique et recherché. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un resto-pub au cachet victorien, l'emplacement bénéficiant d'une clientèle fidèle. Celui-ci quittera le 30 novembre 2026 pour laisser place au projet du prochain acquéreur.
À l'étage, trois unités résidentielles complètent l'immeuble, assurant des revenus locatifs stables et diversifiés. Revenus bruts potentiels de 76 200$ avec un potentiel d'optimisation intéressant et immédiat.
Un immeuble polyvalent alliant cachet, emplacement et rentabilité, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 72' 1" irr.
Année de construction
1860
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 1" X 193' irr.
Superficie du terrain
2 359 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 100 $
- Total
- 331 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 834 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 7 084 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 652 $
- Autre
- 2 131 $
- Déneigement
- 2 300 $
- Sécurité
- 620 $
- Total
- 14 703 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 19 989 $
- Total
- 19 989 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens meubles et équipement du restaurants, bien meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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