779 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13205550
Co-propriété
à vendre
1036 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Local commercial de coin offrant une visibilité exceptionnelle au coeur d'un secteur dynamique et en pleine effervescence. Bénéficiant d'un fort achalandage, d'une proximité immédiate avec commerces, restaurants, cafés, services et transports en commun, ainsi que du passage d'une piste cyclable directement à l'avant, cet espace lumineux est actuellement aménagé en salon de coiffure et esthétique avec plusieurs salles de soins fermées. Une opportunité idéale pour professionnels ou investisseurs. Suivez-moi à l'Addenda....
Addenda
Emplacement de premier choix
Local de coin stratégiquement situé sur la rue Ontario Est, au coeur d'un secteur animé et en pleine effervescence. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage, autant piétonnier, cycliste qu'automobile.
Piste cyclable directement à l'avant
À distance de marche des stations de métro Sherbrooke et Berri-UQAM
Desservi par plusieurs lignes d'autobus
Accès rapide aux principaux axes routiers
Environnement commercial recherché
Emplacement idéal bénéficiant d'une proximité immédiate avec une multitude de commerces, restaurants, cafés et services essentiels, attirant une clientèle locale fidèle et diversifiée.
Configuration et aménagement
Espace lumineux et fonctionnel offrant une configuration optimale pour une entreprise de services :
Aire principale ouverte avec espace réception
Plusieurs salles de soins fermées avec portes
Aménagement actuel pour coiffure et esthétique
Salle d'eau complète avec douche
Sous-sol avec espace de rangement et commodités
Installation laveuse-sécheuse
Coin kitchenette fonctionnel
Potentiel d'exploitation
Configuration particulièrement intéressante permettant :
La location de salles à différents professionnels
La création de revenus multiples
Une optimisation du rendement selon le modèle d'affaires
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique avec potentiel d'évolution.
Une opportunité clé en main combinant emplacement, visibilité et potentiel de revenus dans un secteur en pleine croissance. Planifiez votre visite dès maintenant.
Local de coin stratégiquement situé sur la rue Ontario Est, au coeur d'un secteur animé et en pleine effervescence. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage, autant piétonnier, cycliste qu'automobile.
Piste cyclable directement à l'avant
À distance de marche des stations de métro Sherbrooke et Berri-UQAM
Desservi par plusieurs lignes d'autobus
Accès rapide aux principaux axes routiers
Environnement commercial recherché
Emplacement idéal bénéficiant d'une proximité immédiate avec une multitude de commerces, restaurants, cafés et services essentiels, attirant une clientèle locale fidèle et diversifiée.
Configuration et aménagement
Espace lumineux et fonctionnel offrant une configuration optimale pour une entreprise de services :
Aire principale ouverte avec espace réception
Plusieurs salles de soins fermées avec portes
Aménagement actuel pour coiffure et esthétique
Salle d'eau complète avec douche
Sous-sol avec espace de rangement et commodités
Installation laveuse-sécheuse
Coin kitchenette fonctionnel
Potentiel d'exploitation
Configuration particulièrement intéressante permettant :
La location de salles à différents professionnels
La création de revenus multiples
Une optimisation du rendement selon le modèle d'affaires
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique avec potentiel d'évolution.
Une opportunité clé en main combinant emplacement, visibilité et potentiel de revenus dans un secteur en pleine croissance. Planifiez votre visite dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1934
Superficie habitable
247,40 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe à l'eau, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (220), Portes (2), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 124 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 300 $
- Total
- 499 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 702 $
- Scolaire (2026)
- 361 $
- Total
- 12 063 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 860 $
- Total
- 7 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
