1 196 000$
ULS : 26076427
Commerciale à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1016 - 1022 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Village)
Superbe immeuble, bien entretenu, offrant une unité commerciale (dépanneur) & 4 unités de logement résidentiel. L'immeuble offre de très bons revenus avec beaucoup de potentiel. Se loue facilement et rapidement car il est très bien situé. Il est à proximité de restaurants, du Parc Lafontaine, du Pont Jacques-Cartier, des transports en commun, du Métro Beaudry et du Métro Sherbrooke. L'unité commerciale est présentement exploitée directement par le propriétaire qui vend également le fond de commerce. Informez-vous, c'est une bonne occasion d'être doublement en affaires!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
210,30 m²
TANIA VASKELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Immeuble très bien localisé, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Le premier plancher (incluant sous-sol) de l'immeuble est commercial, le Dépanneur Brière exploite à cet endroit depuis 1983. Il a une excellente réputation dans le secteur, clientèle fidèle, excellents revenus. Propriétaire occupant présentement cherchant à se départir de l'immeuble et du commerce pour prendre sa retraite. Il peut guider le nouveau propriétaire sur le fonctionnement les premiers mois - Le Fonds de commerce du dépanneur est à vendre (Centris #25019617 - portion commerciale de l'immeuble est taxable (TPS/TVQ)). Il doit être vendu avant avec un nouveau bail commercial ou avec l'immeuble.
Aux adresses 1016 et 1022, aux 2e et 3e étage sont les logements résidentiels bien entretenus au fil des ans - Potentiel d'augmentation de loyer.
*Rénovations*
- Plancher RDC Dépanneur (2019);
- Toiture Petite (2019-garantie 10 ans);
- Toiture Grande (2016);
- Maçonnerie (Façade 2010);
- Portes et fenêtres (2010).
Le premier plancher (incluant sous-sol) de l'immeuble est commercial, le Dépanneur Brière exploite à cet endroit depuis 1983. Il a une excellente réputation dans le secteur, clientèle fidèle, excellents revenus. Propriétaire occupant présentement cherchant à se départir de l'immeuble et du commerce pour prendre sa retraite. Il peut guider le nouveau propriétaire sur le fonctionnement les premiers mois - Le Fonds de commerce du dépanneur est à vendre (Centris #25019617 - portion commerciale de l'immeuble est taxable (TPS/TVQ)). Il doit être vendu avant avec un nouveau bail commercial ou avec l'immeuble.
Aux adresses 1016 et 1022, aux 2e et 3e étage sont les logements résidentiels bien entretenus au fil des ans - Potentiel d'augmentation de loyer.
*Rénovations*
- Plancher RDC Dépanneur (2019);
- Toiture Petite (2019-garantie 10 ans);
- Toiture Grande (2016);
- Maçonnerie (Façade 2010);
- Portes et fenêtres (2010).
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 21' 11" irr.
Année de construction
1876
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 5" X 60' irr.
Superficie du terrain
210,30 m²
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 316 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 700 $
- Total
- 738 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 9 902 $
- Scolaire (2023)
- 576 $
- Total
- 10 478 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 000 $
- Entretien
- 2 500 $
- Total
- 9 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 324 $
- Gaz
- 3 843 $
- Total
- 4 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 réservoirs d'eau chaude; fournaise au gaz (Métropolitain) et calorifères chauffage à eau; luminaires extérieur; Fournaise système central et thermopompe du dépanneur.
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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