1 499 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18914519
Commerciale
à vendre
1007 - 1011 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Immeuble mixte exceptionnel au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du métro Mont-Royal. Emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel locatif. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux totalisant 1 856 pi², pouvant être réunis selon les besoins. Grand sous-sol de plus de 2 000 pi² avec belle hauteur, idéal pour l'entreposage. Deux stationnements intérieurs, un atout rare dans le secteur. Aux étages, deux vastes appartements 6½ déjà loués assurent des revenus stables. balcons refaits en 2017, toiture-2020
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, cet immeuble commercial et résidentiel représente une opportunité rare au coeur du Plateau-Mont-Royal. À deux pas du métro Mont-Royal, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et très recherché, idéal pour investisseurs ou commerçants.
Caractéristiques de l'immeuble :
* Deux locaux commerciaux totalisant 1 857 pi² au rez-de-chaussée, pouvant être réunis selon vos besoins.
* Grand sous-sol avec belle hauteur, parfait pour l'entreposage ou l'aménagement selon vos projets.
* Deux stationnements intérieurs, un atout particulièrement rare dans ce secteur du Plateau.
* Deux vastes appartements 6½ déjà loués, générant des revenus locatifs stables.
* Façade et balcons rénovés en 2017, toiture refaite en 2020.
Services et commodités à proximité :
* Clinique Médicale Plateau Mont-Royal et Clinique Santé Plateau pour des soins accessibles et spécialisés.
* Supermarché IGA à proximité immédiate.
* Une grande variété de cafés, restaurants, librairies et commerces locaux qui font la renommée du Plateau.
Cet emplacement privilégié assure une excellente visibilité commerciale et une forte demande locative.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Caractéristiques de l'immeuble :
* Deux locaux commerciaux totalisant 1 857 pi² au rez-de-chaussée, pouvant être réunis selon vos besoins.
* Grand sous-sol avec belle hauteur, parfait pour l'entreposage ou l'aménagement selon vos projets.
* Deux stationnements intérieurs, un atout particulièrement rare dans ce secteur du Plateau.
* Deux vastes appartements 6½ déjà loués, générant des revenus locatifs stables.
* Façade et balcons rénovés en 2017, toiture refaite en 2020.
Services et commodités à proximité :
* Clinique Médicale Plateau Mont-Royal et Clinique Santé Plateau pour des soins accessibles et spécialisés.
* Supermarché IGA à proximité immédiate.
* Une grande variété de cafés, restaurants, librairies et commerces locaux qui font la renommée du Plateau.
Cet emplacement privilégié assure une excellente visibilité commerciale et une forte demande locative.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 277,64 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Monte-charge
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 613 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 677 500 $
- Total
- 1 291 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 669 $
- Scolaire (2025)
- 933 $
- Total
- 17 602 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Equipements/outils/machines/marchandise des deux espaces commerciaux du rez-de-chaussée. Effets des locataires des logements redisentiels
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
