699 900$
ULS : 15240573
Commerciale
à vendre
1005Z Ch. Ste-Claire, Rivière-Beaudette
Découvrez une propriété unique offrant un vaste éventail de possibilités! Cette grande maison de 5 chambres et 3 salles de bains complètes est bordée par la rivière Beaudette, navigable. Son zonage résidentiel et commercial ouvre la porte à de multiples projets. Profitez d'un vaste terrain de plus de 36 000 pi², bordé d'un muret pour plus d'intimité, ainsi que d'une piscine intérieure. La propriété bénéficie également d'une taxation avantageuse, avec des taxes municipales et scolaires relativement basses par rapport à sa valeur marchande réelle. Une propriété aux multiples atouts!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 390 m²
EMMANUELLE RUSCIO
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Découvrez une propriété unique offrant un vaste éventail de possibilités! Cette grande maison de 5 chambres et 3 salles de bains complètes est bordée par la rivière Beaudette, navigable, et bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial ouvrant la porte à de multiples projets.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 36 000 pi², bordé par un muret et entièrement clôturé, la propriété offre un environnement intime et paisible. La cour clôturée est particulièrement intéressante pour les familles et les propriétaires d'animaux, offrant un espace sécuritaire pour les enfants et les animaux.
La rivière Beaudette est navigable avec des embarcations de 23 pieds et moins ainsi qu'avec un ponton lorsque la toile est abaissée. Pour les propriétaires d'embarcations de plus grande taille, plusieurs marinas situées à proximité permettent d'accéder directement au fleuve Saint-Laurent.
La propriété comprend également une piscine intérieure, un atout rare permettant de profiter de la baignade à longueur d'année.
Le prix tient compte des travaux et améliorations à prévoir sur la propriété, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. La maison présente un fort potentiel d'appréciation et de mise en valeur à la suite des travaux, grâce notamment à ses dimensions généreuses, son vaste terrain, son accès à l'eau et son emplacement stratégique.
Une occasion rare de profiter d'un emplacement exceptionnel, d'un grand terrain bordé par l'eau et d'une propriété offrant autant de possibilités, à proximité de tous les services!
Implantée sur un vaste terrain de plus de 36 000 pi², bordé par un muret et entièrement clôturé, la propriété offre un environnement intime et paisible. La cour clôturée est particulièrement intéressante pour les familles et les propriétaires d'animaux, offrant un espace sécuritaire pour les enfants et les animaux.
La rivière Beaudette est navigable avec des embarcations de 23 pieds et moins ainsi qu'avec un ponton lorsque la toile est abaissée. Pour les propriétaires d'embarcations de plus grande taille, plusieurs marinas situées à proximité permettent d'accéder directement au fleuve Saint-Laurent.
La propriété comprend également une piscine intérieure, un atout rare permettant de profiter de la baignade à longueur d'année.
Le prix tient compte des travaux et améliorations à prévoir sur la propriété, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. La maison présente un fort potentiel d'appréciation et de mise en valeur à la suite des travaux, grâce notamment à ses dimensions généreuses, son vaste terrain, son accès à l'eau et son emplacement stratégique.
Une occasion rare de profiter d'un emplacement exceptionnel, d'un grand terrain bordé par l'eau et d'une propriété offrant autant de possibilités, à proximité de tous les services!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1907
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
259' 4" X 145' 8"
Superficie du terrain
3 390 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 400 $
- Total
- 452 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 322 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 2 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rouleau pour gazon, coffre à outils en bois dans la cave, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
