220 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9138624
Co-propriété à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
1001 Av. De Bougainville, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Incroyable à ce prix! Investissez dans ce condo commercial pouvant être transformé en condo résidentiel, possibilité de 4 bureaux, entrée extérieure indépendante, emplacement de choix au coeur du quartier Montcalm pour y gérer vos activités professionnelles dans un immeuble fraîchement rénové. L'acheteur devra aussi acquérir le 642 boul. René-Lévesque Ouest.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Avis de 24h pour les visites qui seront possibles seulement le weekend afin de respecter le lieu de travail des locataires, ou tôt le matin ou en soirée les jours de semaine.
Une convention de division en copropriété est actuellement en rédaction par Me Marie-Chantal Simard.
Le 642 René-Lévesque Ouest devra être acheté avec le 1001 ave de Bougainville.
Pour l'acheteur qui acquiert les deux parties pour en faire une seule, il est entendu que SI celui-ci rénove pour en faire du résidentiel, ce sera 1 unité résidentielle qui sera possible dans la copropriété. La déclaration de copropriété sera rédigée en conséquence.
Droit commercial acquis pour bureau professionnel
Le rôle d'valuation disponible à la Ville est pour l'ensemble du bâtiment (642-648 R-Lévesque Ouest, cadastre 6498847), non représentatif de l'unité à vendre et n'est pas encore rénové car la copropriété est en cours de formation.
La désignation cadastrale finale sera donc fournie à l'acheteur dès que nous en aurons la confirmation de la part des institutions compétentes.
Il en va de même pour les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore disponibles pour l'unité.
Les frais communs demeurent encore à déterminer.
Pièces:
Hall: 13'3" x 9' 5"
Bureau 1: 14'8" x 16'11", loué à $575/mois
Bureau 2: 9'2" x 14'6", vacant
Bureau 3: 11'1" x 13'5", loué à $483.26/mois
Bureau 4: 9'2" x 14'6", loué à $580/mois
Cuisinette: 7'10" x 3'9"
Salle d'eau: 4'0" x 2'11"
Stationnement sur rue.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Une convention de division en copropriété est actuellement en rédaction par Me Marie-Chantal Simard.
Le 642 René-Lévesque Ouest devra être acheté avec le 1001 ave de Bougainville.
Pour l'acheteur qui acquiert les deux parties pour en faire une seule, il est entendu que SI celui-ci rénove pour en faire du résidentiel, ce sera 1 unité résidentielle qui sera possible dans la copropriété. La déclaration de copropriété sera rédigée en conséquence.
Droit commercial acquis pour bureau professionnel
Le rôle d'valuation disponible à la Ville est pour l'ensemble du bâtiment (642-648 R-Lévesque Ouest, cadastre 6498847), non représentatif de l'unité à vendre et n'est pas encore rénové car la copropriété est en cours de formation.
La désignation cadastrale finale sera donc fournie à l'acheteur dès que nous en aurons la confirmation de la part des institutions compétentes.
Il en va de même pour les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore disponibles pour l'unité.
Les frais communs demeurent encore à déterminer.
Pièces:
Hall: 13'3" x 9' 5"
Bureau 1: 14'8" x 16'11", loué à $575/mois
Bureau 2: 9'2" x 14'6", vacant
Bureau 3: 11'1" x 13'5", loué à $483.26/mois
Bureau 4: 9'2" x 14'6", loué à $580/mois
Cuisinette: 7'10" x 3'9"
Salle d'eau: 4'0" x 2'11"
Stationnement sur rue.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 $
- Scolaire (2023)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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