2 500 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16455190
Commerciale
à vendre
10005 - 10025 Route 335, Saint-Calixte
super opportunité d'affaire, site exceptionnel, ancienne quincaillerie et cours a bois presentement exploité par une entreprise de maison prefab, super site de + de 188 000 pc avec 7 bâtiments fonctionnels incluant une maison 3 cac avec garage, + de 300 000$ de travaux de rénovations effectué, possibilité d'entreposage extérieur, disponible immediatement, le zonage actuel permet du commercial et de l'industriel, immense terrain de + de 100 000 pc avec plans disponible pour y aménager une usine de 40 000 pc, site unique en son genre a 10 minutes de la 125, 25 min de l'autoroute 25 et 45 minutes de montréal
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
188 000 pi²
MARC TARDIF
Courtier immobilier agréé
Addenda
7 batiments industriels commercial + une maison avec garage
batiment # 1 garage 70 x 26
batiment # 2 hangar 30 x 10
batiment # 3 entrepot avec porte de garage 11 x 11 + abrit exterieur 20 x 15
batiment # 4 hangar 60 x 18
batiment # 5 entrepot 82 x 49 avec 3 portes de garage
batiment # 6 garage 60 x 46 avec 2 portes de garages 11 x 13
batiment # 7 ancienne quincaillerie avec 2e etage comprenant 3 bureaux fermés, sdb + salle ouverte
maison avec 3 cac + 2 sdb + garage 26 x 14
La propriété se compose de multiples constructions à vocation
commerciale et industrielle légère, incluant également un immeuble résidentiel.
Plus précisément, l'ensemble immobilier comprend six bâtiments de type
entrepôt/atelier ainsi qu'une maison unifamiliale. Un plan détaillé de l'ensemble
est présenté en annexe pour référence.
Immeuble no 1: Bâtiment d'un étage et demi totalisant une superficie locative
de 4 012 pi2. Le rez-de-chaussée est occupé par un atelier de fabrication d'une
superficie de 3 047 pi2, offrant une hauteur libre d'environ 9 pieds, et
comprenant une petite cafétéria ainsi qu'une salle d'eau. L'étage supérieur est
aménagé en espaces de bureaux récemment rénovés, totalisant 965 pi2.
Immeuble no 2: Bâtiment isolé, chauffé et d'un seul étage, d'une superficie de
2 763 pi2. Il est utilisé à titre d'atelier de coupe et bénéficie de deux portes de
garage d'une hauteur de 10 pieds, ainsi que d'une hauteur libre d'environ 10,5
pieds. Cet immeuble est facilement accessible, étant situé en façade de la route
335.
Immeuble no 3: Atelier de menuiserie d'une superficie de 1 917 pi2, offrant
une hauteur libre d'environ 14 pieds. Il est doté d'une porte de garage de 12
pieds ainsi que de grandes portes de grange sur le côté. De part et d'autre de ce
bâtiment se trouvent deux abris destinés au rangement extérieur, d'une
superficie respective de 722 pi2 et 768 pi2.
Immeuble no 4: Bâtiment utilisé à des fins d'entreposage de machinerie, d'une
superficie de 2 575 pi2. Cet immeuble n'est ni isolé ni chauffé. Un abri d'une
superficie de 667 pi2 y est rattaché.
Immeuble no 5: Bâtiment d'une superficie de 1 872 pi2, non isolé et non
chauffé, utilisé exclusivement à des fins d'entreposage.
Immeuble no 6: Bâtiment d'entreposage non chauffé, comprenant également
une portion d'entreposage extérieur. (±50% fermé)
Immeuble no 7 -- Résidentiel : Maison unifamiliale d'un étage et demi d'une
superficie de 1 738 pi2, partiellement occupée par des employés de l'entreprise
exploitante. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une
buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle de bain à
l'étage. Le sous-sol, d'une hauteur inférieure à 6 pieds, est non aménagé. La
résidence est dans un bon état général et bénéficie d'un garage simple détaché.
batiment # 1 garage 70 x 26
batiment # 2 hangar 30 x 10
batiment # 3 entrepot avec porte de garage 11 x 11 + abrit exterieur 20 x 15
batiment # 4 hangar 60 x 18
batiment # 5 entrepot 82 x 49 avec 3 portes de garage
batiment # 6 garage 60 x 46 avec 2 portes de garages 11 x 13
batiment # 7 ancienne quincaillerie avec 2e etage comprenant 3 bureaux fermés, sdb + salle ouverte
maison avec 3 cac + 2 sdb + garage 26 x 14
La propriété se compose de multiples constructions à vocation
commerciale et industrielle légère, incluant également un immeuble résidentiel.
Plus précisément, l'ensemble immobilier comprend six bâtiments de type
entrepôt/atelier ainsi qu'une maison unifamiliale. Un plan détaillé de l'ensemble
est présenté en annexe pour référence.
Immeuble no 1: Bâtiment d'un étage et demi totalisant une superficie locative
de 4 012 pi2. Le rez-de-chaussée est occupé par un atelier de fabrication d'une
superficie de 3 047 pi2, offrant une hauteur libre d'environ 9 pieds, et
comprenant une petite cafétéria ainsi qu'une salle d'eau. L'étage supérieur est
aménagé en espaces de bureaux récemment rénovés, totalisant 965 pi2.
Immeuble no 2: Bâtiment isolé, chauffé et d'un seul étage, d'une superficie de
2 763 pi2. Il est utilisé à titre d'atelier de coupe et bénéficie de deux portes de
garage d'une hauteur de 10 pieds, ainsi que d'une hauteur libre d'environ 10,5
pieds. Cet immeuble est facilement accessible, étant situé en façade de la route
335.
Immeuble no 3: Atelier de menuiserie d'une superficie de 1 917 pi2, offrant
une hauteur libre d'environ 14 pieds. Il est doté d'une porte de garage de 12
pieds ainsi que de grandes portes de grange sur le côté. De part et d'autre de ce
bâtiment se trouvent deux abris destinés au rangement extérieur, d'une
superficie respective de 722 pi2 et 768 pi2.
Immeuble no 4: Bâtiment utilisé à des fins d'entreposage de machinerie, d'une
superficie de 2 575 pi2. Cet immeuble n'est ni isolé ni chauffé. Un abri d'une
superficie de 667 pi2 y est rattaché.
Immeuble no 5: Bâtiment d'une superficie de 1 872 pi2, non isolé et non
chauffé, utilisé exclusivement à des fins d'entreposage.
Immeuble no 6: Bâtiment d'entreposage non chauffé, comprenant également
une portion d'entreposage extérieur. (±50% fermé)
Immeuble no 7 -- Résidentiel : Maison unifamiliale d'un étage et demi d'une
superficie de 1 738 pi2, partiellement occupée par des employés de l'entreprise
exploitante. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une
buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle de bain à
l'étage. Le sous-sol, d'une hauteur inférieure à 6 pieds, est non aménagé. La
résidence est dans un bon état général et bénéficie d'un garage simple détaché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 72'
Année de construction
1958
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
188 000 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Entrée électrique (200, 600)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 200 $
- Total
- 576 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 057 $
- Scolaire (2025)
- 394 $
- Total
- 10 451 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 15 408 $
- Total
- 15 408 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous l'outillages, les equipements, mobiliers, inventaires, vehicules roulant etc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
