419 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9207911
Commerciale à vendre - Lac-des-Écorces (Lac-des-Écorces)
752 Boul. St-Francois, Lac-des-Écorces (Lac-des-Écorces)
*** LAC-DES-ÉCORCES *** VISIBILITÉ *** Bâtiment de construction récente avec salle d'eau pouvant servir de bureau des ventes ! Construction en bon état ne nécessitant aucun entretien. En un seul mot pour ce terrain ! VISIBILITÉ ! Directement au bord de la transcanadienne, une route très passante, une visibilité extraordinaire. Actuellement utilisé pour des ventes de pièces de machinerie, l'endroit pourrait être idéal pour la vente de véhicules usagés ! Wow vraiment une superbe localisation commerciale pour une maximum de visibilité ! Le zonage permet du résidentiel sur 2 étages au dessus et commercial au rez-de-chaussée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
25 523,60 m²
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
ALAIN ST-JEAN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
Addenda
*** LAC-DES-ÉCORCES *** VISIBILITÉ *** Bâtiment de construction récente avec salle d'eau pouvant servir de bureau des ventes ! Construction en bon état ne nécessitant aucun entretien, plancher de béton et bonne isolation. Un seul mot pour ce terrain ! VISIBILITÉ ! Directement au bord de la transcanadienne, une route très passante, une visibilité extraordinaire. Actuellement utilisé pour des ventes de pièces de machinerie, l'endroit pourrait être idéal pour la vente de véhicules usagés ! Wow vraiment une superbe localisation commerciale pour une maximum de visibilité ! Le zonage permet du résidentiel sur 2 étages au dessus et commercial au rez-de-chaussée.
Zonage commercial COM-12
Permis :
-Établissements d'hébergement
-Établissements de restauration
-Grands équipements de récréation extérieure
-Activités de récréation extensive
-Commerces de véhicules motorisés
-Commerces extensifs légers
-NDUSTRIEL Léger
-UTILITAIRES Léger et semi-léger
-Hauteur maximum 3 étages
-Agricole - culture du sol et des végétaux
L'emplacement idéal entre Val-d'Or et Montréal, directement situé sur la route Transcanadienne (Route 117) à 2hrs 15min. de Montréal (212 KM) et 3 hrs 15 min. de Val-d'Or. Le lien idéal pour le transport routier entre l'Abitibi et la grande région de Montréal. Situé à l'entrée de la municipalité à seulement quelques kilomètres (15 minutes) du centre-ville de Mont-Laurier.
La route Transcanadienne et le seul accès routier pour la grande région de l'Abitibi, tous les transports possibles vers l'Abitibi y passent ! La région du Lac-des-Écorces est très touristique pour la pêche ou les bateaux de plaisance, mais aussi reconnue pour avoir des sites de chasse uniques et abondants. Un endroit passant, des touristes, des camionneurs, des plaisanciers et surtout beaucoup de circulation.
Venez vous installer aux Lac-de-Écorces ou la région de Mont-Laurier et profitez du marché immobilier résidentiel encore à prix abordable et surtout disponible, éloignez-vous de la ville et venez profiter de la vie tout en étant à côté de votre commerce.
Zonage commercial COM-12
Permis :
-Établissements d'hébergement
-Établissements de restauration
-Grands équipements de récréation extérieure
-Activités de récréation extensive
-Commerces de véhicules motorisés
-Commerces extensifs légers
-NDUSTRIEL Léger
-UTILITAIRES Léger et semi-léger
-Hauteur maximum 3 étages
-Agricole - culture du sol et des végétaux
L'emplacement idéal entre Val-d'Or et Montréal, directement situé sur la route Transcanadienne (Route 117) à 2hrs 15min. de Montréal (212 KM) et 3 hrs 15 min. de Val-d'Or. Le lien idéal pour le transport routier entre l'Abitibi et la grande région de Montréal. Situé à l'entrée de la municipalité à seulement quelques kilomètres (15 minutes) du centre-ville de Mont-Laurier.
La route Transcanadienne et le seul accès routier pour la grande région de l'Abitibi, tous les transports possibles vers l'Abitibi y passent ! La région du Lac-des-Écorces est très touristique pour la pêche ou les bateaux de plaisance, mais aussi reconnue pour avoir des sites de chasse uniques et abondants. Un endroit passant, des touristes, des camionneurs, des plaisanciers et surtout beaucoup de circulation.
Venez vous installer aux Lac-de-Écorces ou la région de Mont-Laurier et profitez du marché immobilier résidentiel encore à prix abordable et surtout disponible, éloignez-vous de la ville et venez profiter de la vie tout en étant à côté de votre commerce.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
607' X 662' irr.
Superficie du terrain
25 523,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (100)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 800 $
- Total
- 174 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 151 $
- Scolaire (2023)
- 131 $
- Total
- 2 282 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
