965 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15005975
Commerciale
à vendre
2053 Ch. de Ste-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides
Bienvenue au 2053 ch. de Ste-Lucie un endroit paisible où vous retrouverez Le Bistro Ste-Lu et le Airbnb La Grange! Situé à 10 minutes de Ste-Agathe au centre du village de Ste-Lucie et à 10 minutes de l'autoroute 15. Endroit très prisé grâce à la proximité des sentiers de skidoo et de la plage municipale sur le lac Ménard qui se fait à pied. À quelques minutes du Mont Kaaikop et du camping Vacances Doncaster . Superbe endroit locatif! Une magnifique occasion d'affaire s'offre à vous!
Superficie du terrain
1 113,20 m²
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
La Grange et le Bistro Ste-Lu - Comprenant la location à court et long terme de chambre et loft ainsi que le fonds de commerce Le Bistro. Emplacement idéal, situé au coeur de Sainte-Lucie-des-Laurentides, à proximité de tous les services, plage et lac. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel locatif exceptionnel évalué entre 160 000 $ et 215 000 $ par année + revenu Le Bistro
Revenus locatifs projetés:
Réaliste (avec optimisation à 50% de capacité)
possibilité de: Airbnb/cours terme/long terme
-Loft 1; 21 000$
-Loft 2; 21 000$
-Loft 3; 21 000$
-Loft 4; 21 000$
-Loft 5-6; 26 250$
-Chambre 7; 15 750$
-Chambre 8; 15 750$
-Bistro; 18 285$ + tx de location + revenu du fonds de commerce
potentiel total: 160 035$/an +++
Optimisé (avec optimisation à 75% de capacité)
possibilité de: Airbnb/cours terme/long terme
-Loft 1; 29 160$
-Loft 2; 29 160$
-Loft 3; 29 160$
-Loft 4; 29 160$
-Loft 5-6; 36 450$
-Chambre 7; 21 870$
-Chambre 8; 21 870$
-Bistro; 18 285$ + tx de location + revenu du fonds de commerce
potentiel total: 215 115$ +++
projet simple et facile à gérer
dépenses conventionnelles : taxes, assurances, HQ, déneigement
dépenses supplémentaires, mais simple de gestion : internet, TV, téléphone
**Les bilans financiers seront communiqués avec une entente de confidentialité.**
*2 RÉSERVOIRS DE PROPANE EN LOCATION*
Selon la déclaration du vendeur:
- Drain jusqu'à la municipalité a été remplacé en 2024
- Chauffe-eau 2017 et 2018
Revenus locatifs projetés:
Réaliste (avec optimisation à 50% de capacité)
possibilité de: Airbnb/cours terme/long terme
-Loft 1; 21 000$
-Loft 2; 21 000$
-Loft 3; 21 000$
-Loft 4; 21 000$
-Loft 5-6; 26 250$
-Chambre 7; 15 750$
-Chambre 8; 15 750$
-Bistro; 18 285$ + tx de location + revenu du fonds de commerce
potentiel total: 160 035$/an +++
Optimisé (avec optimisation à 75% de capacité)
possibilité de: Airbnb/cours terme/long terme
-Loft 1; 29 160$
-Loft 2; 29 160$
-Loft 3; 29 160$
-Loft 4; 29 160$
-Loft 5-6; 36 450$
-Chambre 7; 21 870$
-Chambre 8; 21 870$
-Bistro; 18 285$ + tx de location + revenu du fonds de commerce
potentiel total: 215 115$ +++
projet simple et facile à gérer
dépenses conventionnelles : taxes, assurances, HQ, déneigement
dépenses supplémentaires, mais simple de gestion : internet, TV, téléphone
**Les bilans financiers seront communiqués avec une entente de confidentialité.**
*2 RÉSERVOIRS DE PROPANE EN LOCATION*
Selon la déclaration du vendeur:
- Drain jusqu'à la municipalité a été remplacé en 2024
- Chauffe-eau 2017 et 2018
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 50' 4" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Fibre de bois, tôle, membrane pare-air, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 7" X 105' 10" irr.
Superficie du terrain
1 113,20 m²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Plage, camping
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 200 $
- Total
- 575 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 517 $
- Scolaire (2026)
- 740 $
- Total
- 8 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous biens nécessaire au location et tous biens relié au fonds de commerce Bistro Ste-Lu
Calculatrice de versements hypothécaire
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