139 000$
ULS : 22387382
Commerciale
à vendre
1085 Boul. Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge (Sainte-Véronique)
Occasion rare au 1085 boul. Fernand-Lafontaine, à Sainte-Véronique, Rivière-Rouge. Le terrain bénéficie d'une visibilité et d'un positionnement de choix tout près du Parc régional Kiamika et du réservoir, connu pour son camping et ses activités quatre saisons. Sur près de 76 875 pieds carrés, ce lot offre un excellent levier pour un projet multi-logement, avec un maximum de 3 étages permis, ce qui répond bien à la demande locative et saisonnière du secteur. La présence de bâtiments sur place ajoute un potentiel d'utilisation immédiate ou transitoire selon les besoins. Un emplacement stratégique pour un projet axé rendement et croissance.
Superficie du terrain
7 094,90 m²
JONATHAN VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-1085 boul. Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge, secteur Sainte-Véronique.
-Emplacement à proximité directe du Parc régional Kiamika, du camping et du réservoir Kiamika, un atout majeur pour un projet locatif.
-Superficie approximative: 76 875 pieds carrés.
-Environnement calme, attrayant pour résidents et villégiateurs.
-Bâtiments présents sur le terrain, permettant une occupation ou une exploitation rapide selon approbations.
-Zonage favorable au multi-logement.
-Hauteur maximale autorisée: 3 étages.
-Idéal pour investisseur ou promoteur visant un projet locatif rentable.
-Emplacement à proximité directe du Parc régional Kiamika, du camping et du réservoir Kiamika, un atout majeur pour un projet locatif.
-Superficie approximative: 76 875 pieds carrés.
-Environnement calme, attrayant pour résidents et villégiateurs.
-Bâtiments présents sur le terrain, permettant une occupation ou une exploitation rapide selon approbations.
-Zonage favorable au multi-logement.
-Hauteur maximale autorisée: 3 étages.
-Idéal pour investisseur ou promoteur visant un projet locatif rentable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 17' irr.
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
297' 1" X 394' 8" irr.
Superficie du terrain
7 094,90 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 37 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 10 800 $
- Total
- 48 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 045 $
- Scolaire (2025)
- 17 $
- Total
- 2 062 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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