3 999 999$ +TPS/TVQ
ULS : 19114757
Commerciale à vendre - Mont-Tremblant (Saint-Jovite)
1060 - 1080 Rue de St-Jovite, Mont-Tremblant (Saint-Jovite)
Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle, deux bâtiments commercial et unité de logement résidentielle bien situé au coeur du village de Mont Tremblant. L'immeuble profite d'un excellente visibilité et d'un secteur avec grand achalandage. Le site avec plus de 55 000 pi2 inclus deux immeubles avec 18 logements ainsi que 4 commerces. Une bâtisse construite en 2016 dont la pharmacie Familiprix et l'immeuble voisin immédiat inclus un Pub, une Taverne, un restaurant Sushi ainsi que des logements. Une combinaison parfaite de potentiel et d'investissement dans une emplacement privilégié et touristique. Revenus bruts 439 105 $ annuel
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
5 198,30 m²
Addenda
Il y a possibilité de construire un immeuble commercial de près de 8000 pi.ca sur le site. Le vendeur a déjà effectué des démarches dans le passé, une étude urbanistique a été présentée à la ville comme étant la phase 2 du développement du site commercial. Étude disponible sur demande. Rapport d'évaluation de la valeur marchande en date du 3 Mai 2023 a 4 310 000$ faite par une firme professionnel. Rapport disponible. Revenue bruts effectifs annuel de 439 105 $
Les Immeubles peuvent être Vendu séparément voir avec le courtier inscripteur pour les détails et conditions. Étude environnementale Phase 3 en 2015
Les Immeubles peuvent être Vendu séparément voir avec le courtier inscripteur pour les détails et conditions. Étude environnementale Phase 3 en 2015
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 1" X 104' 4" irr.
Année de construction
2016
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' 1" X 230' 3" irr.
Superficie du terrain
5 198,30 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2014, 05), Phase 2 (2014, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 884 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 988 900 $
- Total
- 2 872 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 30 663 $
- Scolaire (2024)
- 2 667 $
- Total
- 33 330 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 23 285 $
- Déneigement
- 3 334 $
- Total
- 26 619 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 27 340 $
- Total
- 27 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Les effets personnels et équipements commerciaux des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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