15$ par pied carré par année
ULS : 16962910
Commerciale
à louer
4242 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Bureaux à louer haut de gamme pour professionnels, situés dans le Plateau, à l'angle de la rue Saint-Denis et de la rue Rachel E. L'espace offre un environnement à la fois fonctionnel, moderne et stimulant, parfaitement adapté aux entreprises à la recherche de confort et de flexibilité. Ces bureaux comprennent 7 aires de travail de différentes dimensions, pouvant accueillir 17 bureaux, ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine et une terrasse. Option de stationnement disponible en location au coût de 250 $/mois. Accès facile aux transports en commun, à moins de 5 minutes de marche de la station de métro Mont-Royal. Walk Score de 100!
Addenda
*Le loyer est de 15 $/pi² pour un bail d'un an, ce qui équivaut à 31 635 $ par année. Un loyer additionnel de 25 863,16 $ est également demandé afin de couvrir les assurances, les taxes municipales, les taxes scolaires ainsi que les frais d'Hydro-Québec, calculés au prorata d'une quote-part de 32 %. Le total annuel s'élève donc à 57 498,16 $.
Description:
Découvrez ce superbe espace commercial, idéal pour des bureaux professionnels à la recherche d'un environnement à la fois moderne, fonctionnel et spacieux. Situé au 3e et dernier étage de l'immeuble, l'espace comprend 7 aires de travail de différentes dimensions, accomondant 17 bureaux, beaucoup de flexibilité au niveau de l'aménagement.
Les bureaux bénéficient de grandes fenêtres et de puits de lumière, permettant une belle entrée de lumière naturelle, particulièrement appréciée dans un environnement de travail. Plusieurs espaces de rangement sont également intégrés à différents endroits.
La cuisine est équipée d'un petit réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
La location inclue également une jolie terrasse exclusive, avec accès direct, pour vos moments de détentes ou vos 5 à 7 entre collègues.
Option de stationnement 250 $/mois.
*****
Le locataire devra souscrire une assurance responsabilité civile valide pour toute la durée du bail. Une preuve de couverture, d'un montant minimal de trois millions de dollars.
Le locateur peut exiger, à son entière satisfaction, une enquête de crédit, une vérification de réputation (personnelle ou corporative), une lettre d'employeur et/ou les états financiers de l'entreprise avant de conclure un bail.
Le locataire devra également signer les formulaires de
consentement nécessaires à ces vérifications.
Il est strictement interdit de fumer, de vapoter, de consommer ou de produire toute drogue légale ou illégale à l'intérieur comme à l'extérieur des lieux loués. La culture de cannabis y est également proscrite.
Tous travaux d'aménagement, y compris la peinture ou toute modification physique des lieux, devront préalablement être autorisés par écrit par le locateur.
Le locataire est responsable d'obtenir, à ses frais et sous sa seule responsabilité, tous les permis et autorisations nécessaires à l'exploitation de ses activités.
Tout affichage extérieur devra être autorisé par le locateur et conforme à la réglementation municipale en vigueur.
Tous les frais d'opération incluant l'entretien, sont à la charge exclusive du locataire.
Le loyer pourra être indexé annuellement en fonction de l'Indice des prix à la consommation (IPC) ou selon toute autre méthode prévue au bail.
Description:
Découvrez ce superbe espace commercial, idéal pour des bureaux professionnels à la recherche d'un environnement à la fois moderne, fonctionnel et spacieux. Situé au 3e et dernier étage de l'immeuble, l'espace comprend 7 aires de travail de différentes dimensions, accomondant 17 bureaux, beaucoup de flexibilité au niveau de l'aménagement.
Les bureaux bénéficient de grandes fenêtres et de puits de lumière, permettant une belle entrée de lumière naturelle, particulièrement appréciée dans un environnement de travail. Plusieurs espaces de rangement sont également intégrés à différents endroits.
La cuisine est équipée d'un petit réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
La location inclue également une jolie terrasse exclusive, avec accès direct, pour vos moments de détentes ou vos 5 à 7 entre collègues.
Option de stationnement 250 $/mois.
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Le locataire devra souscrire une assurance responsabilité civile valide pour toute la durée du bail. Une preuve de couverture, d'un montant minimal de trois millions de dollars.
Le locateur peut exiger, à son entière satisfaction, une enquête de crédit, une vérification de réputation (personnelle ou corporative), une lettre d'employeur et/ou les états financiers de l'entreprise avant de conclure un bail.
Le locataire devra également signer les formulaires de
consentement nécessaires à ces vérifications.
Il est strictement interdit de fumer, de vapoter, de consommer ou de produire toute drogue légale ou illégale à l'intérieur comme à l'extérieur des lieux loués. La culture de cannabis y est également proscrite.
Tous travaux d'aménagement, y compris la peinture ou toute modification physique des lieux, devront préalablement être autorisés par écrit par le locateur.
Le locataire est responsable d'obtenir, à ses frais et sous sa seule responsabilité, tous les permis et autorisations nécessaires à l'exploitation de ses activités.
Tout affichage extérieur devra être autorisé par le locateur et conforme à la réglementation municipale en vigueur.
Tous les frais d'opération incluant l'entretien, sont à la charge exclusive du locataire.
Le loyer pourra être indexé annuellement en fonction de l'Indice des prix à la consommation (IPC) ou selon toute autre méthode prévue au bail.
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
2 109 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 791 $
- Scolaire (2025)
- 499 $
- Total
- 18 290 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 436 $
- Total
- 2 436 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 138 $
- Total
- 5 138 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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