Commerciale
à louer
215 Rue St-Jacques app. 400, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Addenda
ESPACE FABULEUX SUR 2 NIVEAUX DE CALIBRE INTERNATIONAL!
À moins de 170 mètres de la station de métro Place-d'Armes, la suite 400 au prestigieux édifice Dominion Express est exceptionnelle.
Immeuble aux façades historiques soigneusement conservées, avec détails architecturaux à peu près impossibles à reproduire de nos jours. Autres aires communes : salle pour vélos au sous-sol disponible, ajout d'un gym au 2e étage en octobre 2026.
Situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale, à 2 pas du Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial, l'OACIQ et Square Victoria.
STATIONNEMENT INTÉRIEUR DISPONIBLE: le locateur est également propriétaire de l'édifice en face situé au 220 rue Saint-Jacques comprenant plus de 300 places des stationnement intérieur. Tarif mensuel de 295$ + Tps/Tvq par case régulière (promotion en cours: à prix réduit lors de la signature du bail, incluant quelques places incluses sans frais).
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES: Si requise, pour un bail de 5 ans une allocation du locateur de 25$/pi.ca., calculée sur la superficie utilisable, est incluse au loyer pour vos améliorations locatives et modifications. Elle peut augmenter jusqu'à 40$/pi.ca. pour un bail avec un terme initial de 10 ans.
Disponibles: plans d'étage de l'aménagement tout récent et incroyable des lieux. Pour les documents et en savoir davantage, ainsi que planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Superficies net utilisables: 11,154 pc
Superficies locatives totales (mesures BOMA): 12,875 pc
Pour en savoir davantage, évaluer les possibilités et obtenir les plans et brochure, et fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Particularités du terrain
Caractéristiques
Inclusions et exclusions
Inclusions
ALLOCATION POUR TRAVAUX DE RÉNOVATION: Pour bail d'un terme initial de 5 ans, une allocation de 25$ le pied carré est incluse, accordée au locataire par le locateur pour les améliorations locatives effectuées du locataire et celle allocation peut aller jusqu'à 40$/pi.ca. pour un bail de 10 ans (certaines conditions s'appliquent). N.B.: Le loyer de base est sujet à une augmentation annuelle (IPC région de Montréal - à déterminer).
Exclusions
Le Loyer additionnel est estimé à 18,30$/pi.ca. pour 2026 (sujet aux ajustements annuels selon les coûts réels) lequel inclue: taxes foncières, d'affaires et scolaires, ascenseurs, nettoyage des lieux loués, enlèvement des ordures, consommation d'électricité-chauffage-climatisation, sécurité et alarme de l'édifice, entretien/réparations de l'édifice, lavage extérieur des vitres, amortissement, gestion et autres (voir budget des dépenses 2026).
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