BORD DE L'EAU avec sa propre plage privée situé à Saint-Côme. Construction neuve, garantie maison neuve GCR, possibilité de rentabiliser par la location mensuelle. Occupation rapide, « clé en main » possible d'avoir les meubles / électroménagers / SPA / accessoires. Intimité, boisé, terrain +38,000 pi directement au bord du lac Lepage, 3CH à l'étage et 2 SDB complètes. Vaste et lumineux le RDC s'ouvre sur une belle aire ouverte fenestrée avec vue panoramique. Services et activités: Ski Val St-Côme, commerces, sentiers de ski de fond, raquettes, pourvoiries, sentiers de VTT et motoneiges. Pour profiter activement de toutes les saisons!
Bienvenue à St-Côme, là où la beauté de la nature et le charme d'un chalet au bord de l'eau se rencontrent pour créer une expérience inoubliable. Imaginez-vous au bord du paisible lac Lepage, un véritable havre de paix sans moteur, où le rythme de la vie ralentit pour laisser place à la tranquillité et à la sérénité.
Ce splendide chalet, tout récemment construit, est une véritable perle rare. Avec une vue panoramique à couper le souffle depuis ses fenêtres généreuses, il vous invite à vous émerveiller devant la splendeur de la nature environnante. La lumière naturelle inonde l'aire ouverte du rez-de-chaussée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Ce chalet dispose de trois chambres à coucher à l'étage, offrant un espace intime pour se retirer après une journée d'exploration et de plaisir au bord du lac. Deux salles de bains complètes garantissent un confort optimal pour tous les occupants.
Sortez sur la terrasse couverte, où le chant des oiseaux et la brise légère vous enveloppent dans une ambiance de paix absolue. Vous pourrez profiter de cette oasis luxuriante à tout moment de l'année, chaque saison apportant sa propre magie au lac Lepage. Les journées d'été sont idéales pour la baignade, la planche à pagaie et les balades en canoë, tandis que l'hiver offre des possibilités infinies pour le ski de fond, les raquettes, la motoneige et bien d'autres aventures en plein air.
L'emplacement de ce chalet est un véritable atout, offrant un accès facile à une gamme de services et d'activités. Vous êtes à quelques minutes des pistes de ski de renommée mondiale de Val St-Côme, des commerces locaux et des sentiers de ski de fond. Les amateurs de plein air seront comblés par les sentiers de randonnée, les activités de pourvoirie, ainsi que les sentiers de VTT qui sillonnent la région.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un chalet au bord de l'eau à St-Côme, où la beauté naturelle et la sérénité se combinent pour créer des souvenirs précieux à chaque saison. Ce chalet est bien plus qu'une propriété, c'est un véritable refuge où les émotions de bonheur et de tranquillité vous attendent à chaque coin. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et pour saisir cette chance unique de vivre pleinement toutes les saisons au bord du lac Lepage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 28'
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 537,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Walk-in 5,7 X 5
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Walk-in 4,5 X 3,2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
Évaluation du terrain
36 300 $
Évaluation du bâtiment
235 200 $
Total
271 500 $
Taxes
Municipale
(2023)
2 841 $
Scolaire
(2023)
238 $
Total
3 079 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures
Exclusions
Tout les meubles intérieur et extérieur, satellite Starlink
Calculatrice de versements hypothécaire
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