349 900$ +TPS/TVQ
ULS : 27538185
Chalet à vendre - Pont-Rouge
500 Boul. Notre-Dame app. 18, Pont-Rouge
Oasis de paix! Cette propriété de style chalet 4 saisons est située au coeur d'une nature luxuriante parfaitement intégré à cet immense boisé arpenté par la rivière Portneuf. Cette propriété détenue en copropriété, vous offre un espace de vie convivial, une ambiance zen, une tranquillité absolue et des installations communes. Avoir la possibilité de louer à court terme ou d'y vivre à peu de coût offre une flexibilité appréciable. Emplacement de choix, en face du CLUB de GOLF Grand Portneuf et à 20 minutes de Québec. Une visite et vous serez conquis!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
65,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC DESJEAN
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
MICHAEL PALMERINO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Voici un résumé des points forts du Domaine du Grand Portneuf :
- Emplacement idéal à Pont-Rouge, face au prestigieux Golf le Grand Portneuf,
- Domaine qui compte des résidents permanents, idéal pour les familles, jeunes retraités et acquéreurs d'une première maison,
- Installations communes haut de gamme, similaires à celles d'un hôtel,
- Opportunité d'affaires prometteuse pour l'achat en vue de la location,
- Accessible à seulement 20 minutes de Québec,
- Concept clé en main avec services d'entretien du terrain, déneigement et maintenance des zones communes,
- Sécurité assurée avec une barrière à l'entrée et desserte en aqueduc et égouts,
- Nombreuses activités à proximité, y compris des sentiers boisés, équitation, golf, piscine, sauna, spa, etc.
La propriété peut être locative. La propriété est actuellement en partenariat avec Chalets confort pour gérer les locations. Ils prennent en charge la commercialisation, la promotion sur diverses plateformes, la gestion des réservations et la coordination du ménage. Les prix de location sont compétitifs, et les règlements sont envoyés aux clients par courriel lors de la réservation. Le propriétaire actuel génère un revenu annuel de 10 000 à 15 000 $ en louant la propriété deux semaines par mois. Les frais de gestion s'élèvent à 15 %, tandis que les frais de ménage de 110 $ sont à la charge du propriétaire.
- Emplacement idéal à Pont-Rouge, face au prestigieux Golf le Grand Portneuf,
- Domaine qui compte des résidents permanents, idéal pour les familles, jeunes retraités et acquéreurs d'une première maison,
- Installations communes haut de gamme, similaires à celles d'un hôtel,
- Opportunité d'affaires prometteuse pour l'achat en vue de la location,
- Accessible à seulement 20 minutes de Québec,
- Concept clé en main avec services d'entretien du terrain, déneigement et maintenance des zones communes,
- Sécurité assurée avec une barrière à l'entrée et desserte en aqueduc et égouts,
- Nombreuses activités à proximité, y compris des sentiers boisés, équitation, golf, piscine, sauna, spa, etc.
La propriété peut être locative. La propriété est actuellement en partenariat avec Chalets confort pour gérer les locations. Ils prennent en charge la commercialisation, la promotion sur diverses plateformes, la gestion des réservations et la coordination du ménage. Les prix de location sont compétitifs, et les règlements sont envoyés aux clients par courriel lors de la réservation. Le propriétaire actuel génère un revenu annuel de 10 000 à 15 000 $ en louant la propriété deux semaines par mois. Les frais de gestion s'élèvent à 15 %, tandis que les frais de ménage de 110 $ sont à la charge du propriétaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 4" X 44' 7" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
65,40 m²
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 10" X 91' 10" irr.
Superficie du terrain
549,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Nature
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Sauna, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 102 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 600 $
- Total
- 231 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 862 $
- Scolaire (2024)
- 175 $
- Total
- 3 037 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Non meublée, serrure électronique et caméra extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%