450 000$
ULS : 10321890
Chalet à vendre - Saint-Jean-de-Matha
40 2e avenue de la Rivière-Noire S., Saint-Jean-de-Matha
Bienvenue au 40, 2ème Avenue de la Rivière Noire Sud, Saint-Jean de Matha ! Maison/chalet 4 saisons, habitable à l'année dans un site enchanteur au coeur de Lanaudière.Un véritable havre de paix! Cette propriété vous offre 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3ème). Belle terrasse extérieure, ambiance idéale pour recevoir famille et amis. Accès au Lac-Noir à quelques pas, l'un des plus beaux lacs navigables de la région. Localisé à +/- 1 heure de Montréal, à seulement 30 minutes de la station de ski Val-St-Côme, près du golf, des glissades l'hiver, piste de motoneiges et de VTT, patinage sur le lac et plus! Une visite vous charmera!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ISABELLE TÉTREAULT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
MOLLY-ANNE LANGLAIS-MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
-Escalier et muret de béton fait en 2020
-Puits absorbant fait en 2020 (Plan et conformité dans les documents)
-Toilette du sous-sol changé (facture disponible dans les documents)
-Puits absorbant fait en 2020 (Plan et conformité dans les documents)
-Toilette du sous-sol changé (facture disponible dans les documents)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 28' irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Tout le béton extérieur (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 272' irr.
Superficie du terrain
17 179 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Puits Absorbant 2020
Détails financiers
Évaluation municipale (2019)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 100 $
- Total
- 214 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 355 $
- Scolaire (2023)
- 185 $
- Total
- 2 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, fixtures et luminaires,2 lits doubles, 2 lits simples, 4 commodes à 5 tiroirs, 1 table de chevet de la chambre du haut, divan à l'étage, télévision du salon à l'étage, foyer électrique, table de cuisine avec 6 chaises, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, pavillon(gazébo), spa, remise.
Exclusions
Divan du sous-sol, télévision du sous-sol, étagère du salon à l'étage, cellier de la cuisine, tout les meubles extérieurs, quai, table de la pièce familiale du sous-sol, meuble brun à 4 portes du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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