588 000$
ULS : 14916540
Chalet à vendre - Rawdon
3684 Av. de la Pastorale, Rawdon
BORD DE LAC NAVIGABLE ET ORIENTATION PLEIN-SUD!!! Cette très grande propriété de 3500pc hors-sol avec garage intégré est située en plein coeur du village de Rawdon au Lac Pontbriand, d'une longueur de 6 kilomètres et une profondeur de 35 pieds. Ce lac est alimenté par la réserve Ouareau donc une excellente qualité d'eau. Superficie de terrain de 24 000pc, aucune pente pour descente au lac, plage de sable, foyer au bois, 3 chambres, plancher de bois, spacieuses aires ouvertes, grand balcon au deuxième étage, véranda fermée,... Un bord de Lac navigable dans le plus beau village de Lanaudière à ce prix, vous n'en trouverez pas d'autres comme ça!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 560 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
KARELLE TOURANGEAU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Rénovations: plus de 150 000$ d'investis les deux dernières années tel fournaise électrique et thermopompe 2023, salles de bains, balcon, etc...
MUNICIPALITÉ DE RAWDON
VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
La municipalité de Rawdon est un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades.Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.
Le vendeur se garde un droit de regard sur le notaire.
MUNICIPALITÉ DE RAWDON
VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
La municipalité de Rawdon est un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades.Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.
Le vendeur se garde un droit de regard sur le notaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 39' 9" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
3 560 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 126' irr.
Superficie du terrain
24 050 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
rue privée, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
vestibule fermé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
walkin
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche séparés
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon extérieur
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
35'0" X 27'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon extérieur
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
logement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 3'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
logement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
logement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
19'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de machine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
24'0" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 800 $
- Total
- 639 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 646 $
- Scolaire (2023)
- 355 $
- Total
- 4 001 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, poêle à bois, quai, lave-vaisselle, cuisinière électrique, réfrigérateur, fournaise électrique à air pulsé (chauffage), thermopompe, cantonnières, stores, rideaux, cabanon
Exclusions
meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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