574 900$ +TPS/TVQ
ULS : 23056145
Chalet à vendre - Shannon
286 Ch. de Wexford app. 34, Shannon
Superbe Chalet Locatif tout tout tout inclus érigé sur un site enchanteur à quelques km du village de Shannon. Location court terme permise, Très rentable! Le seul qui en offre autant dans le secteur! Peut loger 8 personnes. Acces au petit lac privé pour baignade ou kayak! Que ce soit pour jouer au billard ou au dards, ou relaxer dans le spa ou le sauna, ce chalet dispose de toutes les commodités!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 695 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Propriété protégée par
Addenda
Superbe Chalet Locatif tout tout tout inclus érigé sur un site enchanteur à quelques km du village de Shannon. Location court terme permise, Très rentable! Le seul qui en offre autant dans le secteur! Peut loger 8 personnes. Acces au petit lac privé pour baignade ou kayak! Que ce soit pour jouer au billard ou au dards, ou relaxer dans le spa ou le sauna, ce chalet dispose de toutes les commodités!
CHALET LOCATIF AIRBNB 6 à 8 personnes avec revenus de plus de 75 000$/année, vendu tout meublé avec literie.
Un certificat de localisation datant de 2012 sera fourni avec la vente. Si un nouveau certificat de localisation est souhaité, il sera à la charge des acheteurs.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
CHALET LOCATIF AIRBNB 6 à 8 personnes avec revenus de plus de 75 000$/année, vendu tout meublé avec literie.
Un certificat de localisation datant de 2012 sera fourni avec la vente. Si un nouveau certificat de localisation est souhaité, il sera à la charge des acheteurs.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 26'
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 695 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Canexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 11" X 97' 11" irr.
Superficie du terrain
900 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Paddleboard - Kayak
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mini frigidaire inclus
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 21'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
TV, Sauna, Table Pool inclus
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 8'2"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Lit double, TV Incluse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Électros, Machines café inclus
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Table bois, 4 chaises + banc
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sofa, TV, Foyer électrique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse incluses
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit King inclus
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit double inclus
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Litterie + Serviettes incluses
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale, Meublé, Installation aspirateur central, SPA
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 75 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 300 $
- Total
- 234 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 648 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 3 649 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 988 $
- Total
- 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles (Tables, Lits, Sofas, TVs), Rideaux, Électroménagers (Frigo LG, Lave-Vaisselle et cuisinière Whirlpool, Laveuse-Sécheuse GE, Micro-Onde Danby, SPA 6 places, Sauna 2 places Golden Design, Mini table de Pool Sportcraft, 2 kayaks, un Paddle Board,, BBQ, Table patio, Aspirateur central M43, Échangeur d'air BROAN.
Exclusions
Aucune exclusion. Tel que vu lors de la visite.
Calculatrice de versements hypothécaire
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