895 000$
ULS : 22152238
Chalet à vendre - Saint-Irénée (Charlevoix)
1518 Rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée (Charlevoix)
Attention, le Hameau à petit prix! Secteur haut de gamme. Belle 3 étages, avec vue spectaculaire sur le Fleuve, une des plus belles vues de la côte de Charlevoix. Chaleureuse, avec fenêtres abondantes, vous offrant une luminosité exceptionnelle. Matériaux nobles, planchers chauffants, plafond cathédral au salon, foyer. 3 cac + 1 lit escamotable, mezzanine, 3 sdb. Terrasse. Orientation sud ouest! Garage terminé. Installation pour borne de recharge disponible. Génératrice et panneau électrique de secours. Terrain très intime. Située entre Baie St-Paul et La Malbaie, près des services et activités. Entretenue avec amour. Location CT permise.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
145,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
PARTICULARITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un prestigieux domaine privé du Hameau du Cap Blanc. Propriété de villégiature aux multiples attraits pouvant être utilisée comme
[] résidence principale,
[] résidence secondaire,
[] et/ou résidence touristique pouvant accommoder jusqu'à 8 personnes (possibilité de générer des revenus significatifs).
LE SITE
[] Situé sur un promontoire, cet emplacement vous offre une superbe vue panoramique sur le fleuve sans obstacle. Orientation plein sud pour une luminosité optimale.
[] Vous serez aux premières loges pour voir les navires de croisières et les cargos qui sillonnent le majestueux fleuve St-Laurent. Vous serez également aux premières loges pour admirer les levers de soleil inoubliables.
[] Environnement paisible et inspirant, parfait pour les travailleurs autonomes.
AMÉNAGEMENT DES PIÈCES
[] Rez-de-chaussée : Hall d'entrée / Cuisine avec de nombreux espace-rangement et plancher chauffant / Salle à manger avec accès aux terrasses extérieures (sud et ouest) / Salon avec foyer au bois et plafond cathédrale / Chambre à coucher / Salle de bains complète avec laveuse-sécheuse et plancher chauffant / Terrasses dotées de garde-corps en verre
[] Étage : Mezzanine avec lit escamotable pour chambre d'appoint / Chambre à coucher des maîtres avec vue imprenable sur la mer / Walkin / Salle de bains privée avec bain et douche indépendante ainsi que plancher chauffant.
[] Rez-de-jardin : Salle familiale avec accès à l'extérieur / Bureau / Chambre à coucher / Salle de bains complète / Rangement / salle mécanique
MULTIPLES ATTRAITS
[] Vendu tout meublé
[] Beaucoup de rangements
[] Internet haute vitesse
[] Thermopompe murale
[] Prise de courant 240v pour borne de recharge de voiture électrique
[] Génératrice
[] Deux serrures électroniques (maison et garage)
[] Sonnette d'entrée avec caméra RING intégré
[] Terrasses ceinturant 2 côtés de la propriété
[] Grand garage indépendant - chauffé et équipé.
LA RÉGION DE CHARLEVOIX
La région regorge d'activités et d'attraits touristiques. À proximité, une multitude de sentiers au coeur de la nature. Vous pouvez aller observer les baleines, faire une sortie en kayak ou encore aller à la plage de St-Irénée pour une promenade à cheval. Vous pourrez aussi profiter du Centre de plein air, Les Sources Joyeuses (à 8 minutes), du Mont Grand-Fonds (à 26 km), du Massif de Charlevoix pour le ski et la luge (à 63 km). Découvrez le Casino de Charlevoix (à 5 km), venez profiter des concerts de musique du Domaine Forget (à 6 km), ainsi que les excellents restaurants de la région, sans oublier les galeries d'art. A noter la présence d'un aéroport régional à St Irénée
Située dans un prestigieux domaine privé du Hameau du Cap Blanc. Propriété de villégiature aux multiples attraits pouvant être utilisée comme
[] résidence principale,
[] résidence secondaire,
[] et/ou résidence touristique pouvant accommoder jusqu'à 8 personnes (possibilité de générer des revenus significatifs).
LE SITE
[] Situé sur un promontoire, cet emplacement vous offre une superbe vue panoramique sur le fleuve sans obstacle. Orientation plein sud pour une luminosité optimale.
[] Vous serez aux premières loges pour voir les navires de croisières et les cargos qui sillonnent le majestueux fleuve St-Laurent. Vous serez également aux premières loges pour admirer les levers de soleil inoubliables.
[] Environnement paisible et inspirant, parfait pour les travailleurs autonomes.
AMÉNAGEMENT DES PIÈCES
[] Rez-de-chaussée : Hall d'entrée / Cuisine avec de nombreux espace-rangement et plancher chauffant / Salle à manger avec accès aux terrasses extérieures (sud et ouest) / Salon avec foyer au bois et plafond cathédrale / Chambre à coucher / Salle de bains complète avec laveuse-sécheuse et plancher chauffant / Terrasses dotées de garde-corps en verre
[] Étage : Mezzanine avec lit escamotable pour chambre d'appoint / Chambre à coucher des maîtres avec vue imprenable sur la mer / Walkin / Salle de bains privée avec bain et douche indépendante ainsi que plancher chauffant.
[] Rez-de-jardin : Salle familiale avec accès à l'extérieur / Bureau / Chambre à coucher / Salle de bains complète / Rangement / salle mécanique
MULTIPLES ATTRAITS
[] Vendu tout meublé
[] Beaucoup de rangements
[] Internet haute vitesse
[] Thermopompe murale
[] Prise de courant 240v pour borne de recharge de voiture électrique
[] Génératrice
[] Deux serrures électroniques (maison et garage)
[] Sonnette d'entrée avec caméra RING intégré
[] Terrasses ceinturant 2 côtés de la propriété
[] Grand garage indépendant - chauffé et équipé.
LA RÉGION DE CHARLEVOIX
La région regorge d'activités et d'attraits touristiques. À proximité, une multitude de sentiers au coeur de la nature. Vous pouvez aller observer les baleines, faire une sortie en kayak ou encore aller à la plage de St-Irénée pour une promenade à cheval. Vous pourrez aussi profiter du Centre de plein air, Les Sources Joyeuses (à 8 minutes), du Mont Grand-Fonds (à 26 km), du Massif de Charlevoix pour le ski et la luge (à 63 km). Découvrez le Casino de Charlevoix (à 5 km), venez profiter des concerts de musique du Domaine Forget (à 6 km), ainsi que les excellents restaurants de la région, sans oublier les galeries d'art. A noter la présence d'un aéroport régional à St Irénée
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 30' 7"
Année de construction
2016
Superficie habitable
145,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 2" X 229' 7" irr.
Superficie du terrain
3 584,40 m²
Topographie
Plat, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Gravier, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Casino Charlevoix, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante / Vue Fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue Fleuve / Accès terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer, Vue Fleuve, Acc. terras
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant / coin lavage
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue Fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue Fleuve/SDB privée/Walkin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue Fleuve
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue Fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique et rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 600 $
- Total
- 565 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 340 $
- Scolaire (2023)
- 509 $
- Total
- 5 849 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 819 $
- Total
- 1 819 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 872 $
- Total
- 1 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu tout meublé et équipé. Stores, tringles, rideaux, persiennes. Lit escamotable. Aspirateur central. Prise de courant 240v pour borne de recharge électrique. Ouvre-porte de garage + 1 manette. Panneau électrique de secours avec génératrice Honda. Mobilier extérieur. BBQ. Mobilier de garage. Abris Tempo. Caméra/sonnette. Soucoupe compatible avec réseau InterNet Starlink.
Exclusions
Télé courbée de 75 pouces au sous-sol et le support à TV. Système de son Bose. Commode antique de couleur noir dans le bureau du sous-sol. Cadres. Congélateur. Bureau et chaise de travail de la mezzanine. Tables d'appoints au salon. Piano. Vélo stationnaire. Cuisinière (en raison d'un rond défectueux).
Calculatrice de versements hypothécaire
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