1 300 000$

ULS : 23281751

Maison à étages à vendre
139 Ch. du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens

Situé dans un environnement paisible et enchanteur, ce charmant chalet offre un accès privilégié au magnifique Lac Nicolet avec une eau toute limpide! Idéal pour les amateurs de plein air et de nature, il est niché sur un terrain boisé qui garantie intimité et tranquillité. La propriété comprend 2 chambres confortables, des pièces supplémentaires, polyvalentes pouvant servir de bureau, salle de jeux, espace familial ou de repos, ainsi qu'un garage pratique pour rangement ou projets. Vous profiterez également de deux spacieuses terrasses, parfaites pour admirer la nature environnante, recevoir famille ou simplement relaxer au grand air!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

2 Salles de bains

PATRICIA CARRIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

819 352-1284

Voir le site web du courtier

Addenda

Un chalet où chaque saison offre son lot de bonheur: été au bord de l'eau, automne flamboyant, hiver douillet et printemps revigorant! Un produit rare sur le marché qui combine confort, fonctionnalité et environnement exceptionnel!

La région regorge d'activités, voici ce que vous pouvez découvrir à proximité:

-Le lac Nicolet lui-même est un attrait et est réputé pour la qualité exceptionnelle de son eau, la clarté et la tranquillité du site. Parfait pour la baignade, la pêche, le kayak, le paddle board et les sorties en embarcation

-Mont-Ham : une montagne emblématique avec sentiers de randonnée pour tous les niveaux

-Mont Gleason à Tingwick : pour le ski alpin, la planche à neige, les glissades sur tubes et les randonnées pédestres ou en raquettes.

-Sentier des Cascades à Ham-Nord: sentier offrant la possibilité de faire une randonnée en famille.

-Sentiers pédestres et de motoneige : nombreux circuits dans la MRC d'Arthabaska et de l'Érable, parfaits pour le VTT, la motoneige et la raquette.

-La Grange perdue/ ferme brassicole à Ham Nord, endroit idéal pour aller déguster une bonne bière en territoire rural ou encore pour aller casser la croûte en famille

Et le reste ne demande qu'à être découvert par vous!

Particularités du bâtiment

Dimensions 38' 7" X 24' 6" irr.

Année de construction 1993

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché

Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (RC)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 199' X 305' irr.

Superficie du terrain 5 574,20 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable

Vue Sur l'eau

Particularités du site Accès (Lac), Navigable, Vue sur l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (1)

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8' X 8'4" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'9" X 5'7"

Revêtement : Céramique

Détails : lav./séc.

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'3" X 13'9" irr.

Revêtement : Bois

Détails : porte

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'6" X 7'8" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'1" X 15'6" irr.

Revêtement : Bois

Détails : porte patio

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'9" X 7'7"