624 000$
ULS : 13207174
Chalet à vendre - Chambord
85 Ch. Chouinard, Chambord
Superbe résidence entière meublée au bord du majestueux Lac St-Jean avec plage privée où vous profiterez d'un grand terrain de 48,000 pieds carrés avec vue panoramique sur l'eau et la plage. Intimité garantie car, située au bout du chemin Chouinard, la propriété est entourée d'une haie de cèdres et d'arbres matures. Un havre de paix et de tranquillité. En plus de la maison sur un seul niveau, un loft sur 2 étages est jumelé au garage pour recevoir vos invités ou votre famille. Je vous invite à voir par vous mêmes le potentiel et la beauté du site. Vous serez conquis! (suite addenda)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Suite inclusions: Voiturette de golf électrique et sa remorque, meubles de patio en teck et 8 chaises, chaises blanches Adirondack, outils de jardinage et plusieurs extra.
Suite description:
Le chemin d'accès est asphalté et entretenu par la ville;
Le Lot 6 138 377 bénéficie d'un PRIVILÈGE D'ACCÈS no 1693 et d'un bail avec la Société Immobilière Alcan.
Plage privée;
La voiturette de golf électrique, sa remorque et le robot pour tonte de gazon sont inclus;
Loft sur 2 étages est meublé (Meubles 2022 ont coûté 4,300$ avec factures à l'appui);
La toiture du garage a été refaite en 2022 (coût de 5700$ facture à l'appui);
Résidence entière meublée en 2022: les meubles du salon, de la salle à manger et de la chambre principale (20,000$ facture à l'appui);
Meubles de jardin (2,500$ avec facture à l'appui);
Robot Husqvarna 450 XH et installation (6,600$ facture à l'appui);
Voiturette de golf électrique et sa remorque pour travaux et commodités (4,000$ avec facture à l'appui);
Travaux divers et améliorations locatives apportés (environ 10,000$, facture à l'appui);
Nouvelle fosse septique installée en octobre 2023;
Il y a 3 terrasses;
Prises de recharge pour voiture électrique et pour motorisé.
Suite description:
Le chemin d'accès est asphalté et entretenu par la ville;
Le Lot 6 138 377 bénéficie d'un PRIVILÈGE D'ACCÈS no 1693 et d'un bail avec la Société Immobilière Alcan.
Plage privée;
La voiturette de golf électrique, sa remorque et le robot pour tonte de gazon sont inclus;
Loft sur 2 étages est meublé (Meubles 2022 ont coûté 4,300$ avec factures à l'appui);
La toiture du garage a été refaite en 2022 (coût de 5700$ facture à l'appui);
Résidence entière meublée en 2022: les meubles du salon, de la salle à manger et de la chambre principale (20,000$ facture à l'appui);
Meubles de jardin (2,500$ avec facture à l'appui);
Robot Husqvarna 450 XH et installation (6,600$ facture à l'appui);
Voiturette de golf électrique et sa remorque pour travaux et commodités (4,000$ avec facture à l'appui);
Travaux divers et améliorations locatives apportés (environ 10,000$, facture à l'appui);
Nouvelle fosse septique installée en octobre 2023;
Il y a 3 terrasses;
Prises de recharge pour voiture électrique et pour motorisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 28' irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 10" X
Superficie du terrain
4 463 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Parc, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loft
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loft
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (39)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 147 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 000 $
- Total
- 390 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 750 $
- Scolaire (2023)
- 307 $
- Total
- 4 057 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles sur place achetés en 2022; électroménagers, lave-vaisselle, aspirateur central et acc, toiles, filtreur au charbon et adoucisseur d'eau, 2 poêles à bois (maison et garage), thermopompe climatisation/chauffage; et thermopompe climatisation seulement du loft, robot pelouse (suite dans addenda)
Exclusions
Effets personnels des propriétaires, 2 chaises familiales (hall d'entrée et chambre principale), petit meuble dans la chambre d'amis.
Calculatrice de versements hypothécaire
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