509 900$
ULS : 22517156
Chalet à vendre - Saint-David-de-Falardeau
298 Ch. du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau
Maison au bord de l'eau, où vous y trouverez 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Située à 35 minutes de Chicoutimi et de Jonquière, 45 minutes du Centre de Ski le Valinouet et à 15 min d'une épicerie, pharmacie et dépanneur. Terrain aménagé sans voisin arrière avec plage privée en pente douce. Possibilité de pêche. Navigable avec embarcation à moteur (ski nautique, Wake, tube, canot, kayak et baignade). Vous serez tout près des sentiers de motoneiges et VTT, sentier pédestre dans la montagne à l'arrière, raquettes et ski de fond en hiver. Un endroit de rêve!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
231,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 44' 6" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
231,90 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique (73)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
224' 5" X 187' 6"
Superficie du terrain
2 645 m²
Eau (accès)
Accès et bordé par réservoir, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall/passage/escaliers
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre potentielle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 21'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
En "L" niveau du sol ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique (73)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Biénergie, Bois
Foyer-Poêle
Propane, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9), Système d'alarme (23)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Pointe
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 42 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 000 $
- Total
- 303 300 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 2 093 $
- Scolaire (2023)
- 252 $
- Total
- 2 345 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière propane, télévision du salon, foyer propane, aspirateur central et acc., 2 bancs d'ilot.
Exclusions
Meubles et effets personnels (tire-bouchon mural, meuble du hall d'entrée)
Calculatrice de versements hypothécaire
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